Hulsterloostraat 107a Nieuw-Namen

2.1 Plangebied en directe omgeving

Het plangebied is gelegen aan de Hulsterloostraat in Nieuw-Namen. Het pand is aaneengesloten gebouwd tussen het kantoor aan de Hulsterloostraat 107 aan de westzijde en wonen in de Hulsterloostraat 109 aan de oostzijde. Aan de zuidzijde grenst het aan de Hulsterloostraat en aan de noordzijde aan de Vosstraat. Voor de globale ligging zie tevens figuur 2.1.

Figuur 2.1. Globale ligging plangebied

De locatie ligt in het centrum van de kern Nieuw-Namen. Toch bestaat de directe omgeving van het plangebied uit voornamelijk uit woonfuncties. Op grotere afstand liggen verschillende horeca gelegenheden.

Het centrum van Nieuw-Namen is ontstaan rondom het kruispunt van de Hulsterloostraat en de Hombachstraat. Beide straten bestaan volledig uit lintbebouwing. De Hulsterloostraat is tevens de hoofdweg naar het aangrenzende Kieldrecht.

De bebouwing langs de Hulsterloostraat kent een grote diversiteit aan bouwstijlen en bouwperioden. De goot- en bouwhoogtes zijn overwegend 6 respectievelijk 10 meter.