Theenaertstraat Zandberg

Artikel 1 Begrippen

Artikel 2 Bestaande regels van toepassing

Artikel 3 Agrarisch

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 3 'Agrarisch', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Theenaertstraat, Zandberg' van de gemeente Hulst.

Artikel 4 Waarde-Archeologie 2

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 5 'Waarde Archeologie 2', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Theenaertstraat, Zandberg' van de gemeente Hulst.

Artikel 5 Waarde-Archeologie 3

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 6 'Waarde Archeologie 3', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Theenaertstraat, Zandberg' van de gemeente Hulst.

Artikel 6 Wonen

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 22 'Wonen', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Theenaertstraat, Zandberg' van de gemeente Hulst, met dien verstande dat:

• a. artikel 22.1 lid a als volgt wordt gewijzigd: het wonen in een woning daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. artikel 22.2.1 lid f als volgt wordt gewijzigd: de bewoonbare vloeroppervlakte van een woning met bijbehorende aan- en uitbouwen bedraagt maximaal 300 m²;
• c. artikel 22.2.1 lid g komt te vervallen;
• d. artikel 22.2.2 lid a als volgt wordt gewijzigd: de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning bedraagt bij een perceel:
  • 1. tot 1.000 m2 maximaal 60 m2 ;
  • 2. van 1.000 m2 tot 2.500 m2 , maximaal 90 m2;
  • 3. van 2.500 m2 tot 6.000 m2 , maximaal 250 m2;
  • 4. van 6.000 m2 tot 10.000 m2 , maximaal 325 m2;
  • 5. meer dan 10.00o m2 , maximaal 400 m2;
• e. de volgende voorwaardelijke verplichtingen worden toegevoegd:
  • 1. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting sloop' is het oprichten van een nieuw hoofdgebouw, bijgebouw(en) en bijbehorende bouwwerken uitsluitend toegestaan onder voorwaarde dat de bestaande bebouwing aan de Oude Graauwsedijk 17 te Graauw volledig is gesloopt.
  • 2. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' is het gebruik van gronden, hoofdgebouwen en bijgebouwen uitsluitend toegestaan onder voorwaarde dat het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het schetsontwerp zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels, tenzij met het bevoegd gezag anders is overeengekomen. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd.

Artikel 7 Bestaande regels van toepassing

Artikel 8 Overgangsrecht

Het overgangsrecht zoals geregeld in het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' (NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V) is onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Theenaertstraat, Zandberg' van de gemeente Hulst.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Theenaertstraat Zandberg'