direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Binnenstad eo
Inhoudsopgave
Plan:
Binnenstad eo
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201201Binnenstad-Vo01
Toelichting
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Besluit beschermd stadsgezicht
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Kloosterplantsoen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 achtererf
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 ander-werk
1.12 bebouwing:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuur en ontspanning:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 gebruiken:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 kelder:
1.33 kantoor:
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 mantelzorg:
1.36 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit:
1.37 onderbouw:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.41 seksinrichting:
1.42 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.43 uitbouw:
1.44 uitvoeren:
1.45 vloeroppervlak:
1.46 voorgevel:
1.47 woning:
1.48 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.9 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 bedrijfsgebouwen
3.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Voorwaarden afwijken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Kelders
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Kelders
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Nutsvoorzieningen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Kelders
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken erkers
8.3.2 Afwijken aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen
8.3.3 Voorwaarden afwijken
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Nutsvoorzieningen
9.2.2 Parkeergarage
9.2.3 Overbouwing
9.2.4 Balkons
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Autoboxen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.3 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
12.2.3 Erkers aan de voorgevel
12.2.4 Kelders
12.2.5 Onderdoorgang
12.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Voorwaarden afwijken
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
12.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6.1 Omgevingsvergunning
12.6.2 Toelaatbaarheid
12.6.3 Uitzonderingen
Artikel 13 Wonen - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
13.2.3 Erkers aan de voorgevel
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Voorwaarden afwijken
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Artikel 14 Leiding - Hoogspanning
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunning
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie - 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 3
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Beschermd stadsgezicht
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Werken en werkzaamheden
18.4.2 Toelaatbaarheid
18.4.3 Uitzonderingen
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.5.1 Slopen
18.5.2 Toelaatbaarheid
18.5.3 Uitzonderingen
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Omgevingsvergunning
19.3.2 Toelaatbaarheid
19.3.3 Uitzonderingen
19.3.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 archeologisch waardevol gebied 1
22.2 archeologisch waardevol gebied 2
22.3 archeologisch waardevol gebied 3
22.4 vrijwaringszone - molenbiotoop
22.4.1 Bouwregels
22.4.2 Afwijken van de bouwregels
22.4.3 Voorrang bouwregels
22.4.4 Specifieke gebruiksregels
22.5 wro-zone - wijzigingsgebied
22.6 cultuurhistorische waarden
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijken
23.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca activiteiten
Bijlage 3 Kappenkaart