Bestemmingsplan Presikhaaf 1 Waalstraat - IJssellaan

5.6 Groen en ecologie

Bestaande situatie

Ecologische gebiedsbeschrijving en bekende natuurwaarden

In 2005 is door Eelerwoude een inventarisatie uitgevoerd naar natuurwaarden in Presikhaaf. Voor het verstoren van de aanwezige beschermde soorten binnen het ontwikkelingsplan Presikhaaf is een ontheffing artikel 75C conform de Flora- en faunawet verkregen, nummer

FF/75C/2006/0051B (zie Bijlage 4).

Ontheffing is verkregen van de verbodsbepalingen genoemd in artikel 11 van de Flora- en faunawet voor zover dit betreft het beschadigen, vernielen, wegnemen of verstoren van nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust- of verblijfplaatsen van de baardvleermuis (Myotis mystacinus), gewone dwergvleermuis (Pipistrellus pipistrellus), laatvlieger (Eptesicus serotinus), ruige dwergvleermuis (Pipistrellus nathusii) en de watervleermuis (Myotis daubentonii).

De ontheffing is geldig tot 1 juli 2011. Voor de werkzaamheden zijn in de ontheffing voorwaarden gesteld, waaronder een protocol voor de uitvoering van het werk en het inpassen van verblijven voor gierzwaluw, huismus en vleermuis. Zo blijft de functionaliteit van de verblijven van de soorten gegarandeerd.

In 2011 moet de ontheffing dus worden verleng. Inmiddels zijn voor de verlenging van de ontheffing onderzoeken uitgevoegd naar de natuurwaarden in het plangebied Presikhaaf en dus ook in het plangebied.

Natuurwaarden 2005

In het plangebied Blauwe Weide 1 broeden vogels van bomen en struiken (merel en houtduif) en vogels met jaarrond beschermde vaste rust- en verblijfplaats (koolmees). Tussen de bebouwing en in de groenstroken foerageren gewone dwergvleermuis en laatvlieger. Beide soorten verblijven in gebouwen.

Beschrijving van de groenstructuur

Er staan 3 individuele bomen in en aan de rand het plangebied (westzijde), te weten een esdoorn (1940), linde (1960) en es (1975). In de berm van de Scheldestraat staan 6 essen (1970). Aan de oostzijde staat een rij Italiaanse populieren en aan de Scheldestraat . Verder staan er verspreid enkele bomen, waaronder 10 berken op de hoek Lekstraat – Scheldestraat. De bomen staan allen in berm, tuin of gazon.

Beschrijving ontwikkeling

Activiteiten die effecten hebben op de (potentiële) natuurwaarden en de groenstructuren

De werkzaamheden die een negatief effect hebben op de groenstructuur en de natuurwaarden:

• Sloop van alle gebouwen in het plangebied. In de gebouwen kunnen vleermuizen verblijven.
• Verwijderen van alle bomen en struiken. In deze beplanting broeden vogels.

Flora- en faunawet

De in het protocol aangegeven werkwijze (conform ontheffing Flora- en faunawet) houdt voor het plangebied in dat de gebouwen en de bomen waarin vleermuizen kunnen verblijven, worden voorafgaand aan de sloop gecontroleerd op aanwezigheid van vleermuizen. En daar waar bewoningsmogelijkheden in de te slopen gebouwen aanwezig zijn, moeten nieuwe bewoningsmogelijkheden terugkomen in de nieuwbouw. Verder moet in de nieuwbouw nestmogelijkheden bieden voor huismus en gierzwaluw. Zo heeft het plan (sloop en nieuwbouw) geen negatief effect en blijft de functionaliteit van de verblijven voor huismus, gierzwaluw en vleermuis gegarandeerd.

Groenbalans

De gemeentelijke groencompensatie regels zijn niet van toepassing voor het plangebied. De Grondexploitatie is namelijk vastgesteld voort 2 oktober 2006. Wel moet de groenbalans worden bepaald.

Volgens het vigerende bestemmingsplan (2007) wordt al het groen en alle bomen verwijderd. Er wordt daarvoor in de plaats 995m2 nieuw groen aangelegd. Dit is exclusief de nieuwe watergang. En er worden 15 bomen nieuw aangeplant.

In de nieuwe situatie komt er meer oppervlakte groen (1028m2 in totaal) en er worden 14 bomen aangeplant. Omdat er meer aaneengesloten oppervlakte groen wordt aangelegd, is de totale groenbalans positief.

	Vigerend bestemmingsplan (2007)	Nieuwe situatie
Groen (oppervlak)	995 m² (excl. watergang)	1028 m² (excl. watergang)
Bomen (aantal)	15 st	14 st

Figuur 5.2: Groenbalans

Conclusie

Er zijn geen belemmeringen:

• Er is een ontheffing Flora- en faunawet (FF/75C/2006/0051B) voor de herontwikkeling in Presikhaaf, inclusief Blauwe Weide 1. Verder zal de ontheffing in 2011 worden verlengd, waarbij aanvullende voorwaarden van toepassing kunnen zijn.
• De gemeentelijke groencompensatie regels zijn niet van toepassing voor het plangebied Presikhaaf. Grondexploitatie is namelijk vastgesteld voort 2 oktober 2006. De groenbalans (oppervlak groen en aantal bomen) is positief.