Eindhovenseweg 77

4.7 Bedrijven en milieuzonering

In het kader van de milieuwetgeving wordt in deze paragraaf beoordeeld of de nieuwe functie binnen de invloedssfeer van een hindergevoelige functie gelegen is. Hiervoor is de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' uit 2009 van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) geraadpleegd.

Op basis van de publicatie dient met een tandartspraktijkruimte een milieuzone van 10 meter afstand te worden aangehouden ten aanzien van hindergevoelige functies zoals woningen. De meest nabij gelegen hindergevoelige functie betreft de aangebouwde woning Eindhovenseweg nummer 75. Deze woning ligt op minder dan 10 meter afstand van het perceel Eindhovenseweg 77 en zou daarmee hinder kunnen ondervinden. De afstand tot andere nabije woningen is meer dan 10 meter. Het plangebied ligt echter in een gebied waar verschillende functies naast elkaar bestaan. Hierdoor kan gesproken worden van een gemengd gebied. Binnen een gemengd gebied wordt volgens de publicatie de milieuzone teruggebracht naar 0 meter. Op basis van dit uitgangspunt vormt het aspect bedrijven en milieuzonering geen belemmering voor het oprichten van de tandartspraktijkruimte aan de Eindhovenseweg 77.