Herontwikkeling terrein De Vrije Teugel

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Zorgwoningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor de huisvesting van verstandelijk gehandicapten met een zorgindicatie, alsmede voor voorzieningen die benodigd zijn voor het verlenen van sociale en sociaal-medische verzorging aan en/of begeleiding van personen die tot deze groep behoren, alsmede voor de dagbesteding van deze personen:

• a. zorgwonen in ten hoogste 20 wooneenheden;
• b. een dagverblijf, inclusief een dienstwoning;
• c. parkeervoorzieningen, conform de parkeerberekening zoals in bijlage 1 bij deze regels is opgenomen;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op een goede stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing van de gebouwen, gebouwdelen en reclame-uitingen, dan wel vanuit het oogpunt van veiligheid en/of bereikbaarheid, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid.

5.4 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het plan ten behoeve van vermeerdering dan wel vermindering van de voorgeschreven maten en normen, mits de vermeerdering of vermindering ten hoogste 10% bedraagt.

5.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gebouwen voor wonen, door anderen dan de beoogde doelgroep als beschreven in artikel 5.1.