Velmolen Oost, Zuidzijde Morgenweg, Uden

4.3.1 Interim Structuurvisie Uden 2009-2015

Op 11 februari 2010 is de Interim Structuurvisie Uden 2009-2015 (ISVU) in werking getreden. Het Duurzaam Ruimtelijk Structuurbeeld (DRS) vormt het vertrekpunt voor nieuwe ruimtelijke opgaven. In de ISVU is het DRS van het Uitwerkingsplan Uden-Veghel overgenomen. Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de DRS weer. De ligging van het plangebied is aangeduid.

uitsnede Duurzaam Ruimtelijk Structuurbeeld

Analyse
Het plangebied ligt binnen landelijk gebied dat nader is aangeduid met 'zoekgebied verstedelijking'. Tevens is de aanduiding 'te ontwikkelen woongebied >5 ha' opgenomen.

Voor de periode 2010-2012 zijn planinitiatieven opgenomen ten behoeve van circa 700 nieuwe woningen. In de periode na 2012 gaat het om circa 600 woningen. De nieuwe woningen in het plangebied vallen binnen genoemde aantallen.

Conclusie
Het plan past binnen de Interim Structuurvisie Uden 2009-2015.

4.3.2 Ontwikkelingsprogramma Uden Bouwt!

Het gemeentelijke woningbouwbeleid is vastgelegd in het Ontwikkelingsprogramma Uden Bouwt! Dit ontwikkelingsprogramma bevat kwalitatieve en kwantitieve doelstellingen en ambities voor onder andere woningbouw in de gemeente.
De doelstellingen en ambities zijn gebaseerd op regionale kwantitatieve woningbouwafspraken (RRO Noordoost Brabant, actualisering 7 december 2011) en op een woningmarktverkenning die door RIGO Research en Advies BV uit Amsterdam in opdracht van de gemeente Uden is uitgevoerd (december 2009).

Op basis van de regionale woningbouwafspraken telt de kwantitatieve woningbouwopgave (2011-2020) voor de gemeente 2.422 woningen. Deze woningbouwopgave is vertaald in het ontwikkelingsprogramma Uden Bouwt! In dit programma is voor dezelfde periode een totale capaciteit van 2.330 woningen opgenomen. Deze capaciteit bestaat uit harde en zachte plancapaciteit. De locatie Velmolen Oost is met 750 woningen in het programma opgenomen. De vijftien woningen binnen het plangebied zijn hier onderdeel van.

Het ontwikkelingsprogramma omvat zowel inbreidings-, herstructurerings- als uitbreidingslocaties. Op onderstaande afbeelding is een overzicht van alle projectlocaties weergegeven. Velmolen Oost is opgenomen als project 23.

overzicht projecten Uden Bouwt!

Binnen de inbreidings- en herstructureringslocaties is ruimte voor 1710 woningen. De overige woningen moeten worden gerealiseerd in uitbreidingslocaties. Onderhavige locatie Velmolen Oost is een uitbreidingslocatie. Er is voor gekozen om binnen deze locatie woningen te realiseren, passend bij de aard van de locatie en de omgeving.

Conclusie
Het is niet mogelijk om de gemeentelijke bebouwingsopgave volledig te realiseren binnen inbreidings- en herstructureringslocaties. Uitbreiding van het woongebied van Uden is derhalve noodzakelijk en past binnen regionale (provinciale) afspraken en het Ontwikkelingsprogramma Uden Bouwt!.

4.3.3 Overig gemeentelijk beleid

Het overige gemeentelijke beleid is niet specifiek van toepassing op onderhavig plan.