4.2 Bouwregels
De tot 'Wonen' bestemde grond mag uitsluitend worden bebouwd ten dienste van de bestemming. Daarbij gelden per bouwperceel de volgende voorwaarden:
4.2.1 Algemeen
Op de tot 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de onder 4.1 genoemde doeleinden.
4.2.2 Woningen
Ten aanzien van woningen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', gelden de volgende regels:
-
a. binnen het bouwvlak mogen zowel woningen als bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
-
c. per bouwvlak is niet meer dan 1 vrijstaande woning toegestaan;
-
d. de inhoud niet meer dan 600 m³ mag bedragen;
-
e. de bouwhoogte niet meer dan 10 m¹ mag bedragen;
-
f. de goothoogte niet meer dan 5,5 m¹ mag bedragen met dien verstande dat de dakhelling niet minder mag bedragen dan 12° en niet meer dan 55°, uitgezonderd uitbouwen, aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen.
4.2.3 Bijgebouwen
Ten aanzien van vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen geldt dat:
-
a. deze buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag per woning niet meer bedragen dan 100 m²;
-
c. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5,5 m¹;
-
d. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 m¹;
-
e. de afstand tot de woning met aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m¹ en niet meer dan 30 m¹;
-
f. de afstand tot de voorgevelrooilijn niet minder mag bedragen dan 3 m¹;
-
g. de afstand tot perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 3 m¹.
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Ten aanzien van tereinafscheidingen en overige bouwwerken geen gebouwen zijn geldt dat:
-
a. de hoogte van terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 m¹ en achter de voorgevelrooilijn niet meer dan 2 m¹;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m¹.