Artikel 7 Woongebied - Uit te werken
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Woongebied - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. de uitoefening van beroepsmatige activiteiten;
-
c. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
-
d. water, waterberging en watergangen;
-
e. de daarbij behorende voorzieningen, waaronder in ieder geval begrepen wegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en voorzieningen van algemeen nut.
7.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 sub b. van de Wet ruimtelijke ordening, de in 7.1 bedoelde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. Toegestaan zijn vrijstaande, halfvrijstaande, geschakelde en aaneengesloten woningen.
-
b. Woningen worden uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' gebouwd.
-
c. Het onder b. bepaalde is niet van toepassing, indien is aangetoond dat de geluidsbelasting op de gevel als gevolg van het verkeer niet meer bedraagt dan de door burgemeester en wethouder vast te stellen hogere waarde.
-
d. Het aantal woningen bedraagt ten hoogste 146.
-
e. Voldaan moet worden aan de kwaliteitsverbetering van het landschap zoals bedoeld in artikel 2.2 van de Verordening ruimte Noord-Brabant, vastgesteld door Provinciale Staten op 17 december 2010.
7.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen.
7.4 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 7.3 en worden toegestaan dat, voordat een uitwerkingsplan rechtskracht heeft verkregen, op deze gronden wordt gebouwd, mits de op te richten bebouwing -naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied- in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een ten behoeve van de vaststelling ter inzage gelegd ontwerp.