Torenvalkweg 4, Odiliapeel

7.2 Planregels

De indeling van de planregels is als volgt.

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de planregels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.

Wijze van meten (artikel 2)
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De standaard opbouw van de bestemmingsregels conform de SVBP2008 betreft:

• Bestemmingsomschrijving
• Bouwregels
• Nadere eisen
• Afwijken van de bouwregels
• Specifieke gebruiksregels
• Afwijken van de gebruiksregels
• Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
• Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
• Wijzigingsbevoegdheid

Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.

In voorliggend bestemmingsplan is de volgende bestemming opgenomen:

Agrarisch (artikel 3)
Het plangebied omvat het gehele voormalig agrarische bouwvlak uit het vigerende bestemmingsplan. De delen die niet gebruikt gaan worden voor de bebouwing en verharding van het recreatiebedrijf en bedrijfswoning worden in het kader van de "zorgplicht voor de ruimtelijke kwaliteit" bestemd voor agrarisch grondgebruik, waarbij geen gebouwen zijn toegestaan.

Recreatie (artikel 4)
Binnen se bestemming 'Recreatie' is een groepsaccommodatie met 30 bedden rechtstreeks toegestaan. Onder voorwaarden kan worden afgeweken ten behoeve van 50 bedden.
Specifieke bouwregels zijn opgenomen ten aanzien van het bedrijfsgebouw en de bedrijfswoning. Daarbij is aansluiting gezocht bij het bestemmingsplan Buitengebied 2006.
De hanteerde parkeernormen zijn toegelicht in paragraaf 4.2 van deze toelichting.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Anti-dubbeltelregel (artikel 5)
Om misbruik van de bouwregels te voorkomen, is in dit artikel bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor een bouwvergunning hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.

Algemene bouwregels (artikel 6)
Dit artikel bevat regels ten aanzien van afwijkende bestaande bebouwing en ondergeschikte bouwdelen.
Voorts zijn regels opgenomen ten aanzien van parkeerplaatsen.

Algemene gebruiksregels (artikel 7)
Hierin is de verplichting tot het aanleggen van landschappelijke groenvoorzieningen vervat.

Algemene afwijkingsregels (artikel 8)
In dit artikel is een aantal algemene afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Deze afwijkingen betreffen het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht (artikel 9)
Voor volgens de regels afwijkende bestaande bebouwing is voor de omvang, het onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.
Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.

Slotregel (artikel 10)
Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.