Postzegels Medemblik - Binnenstad

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. horecabedrijven tot en met categorie B, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie B';
  • 2. horecabedrijven tot en met categorie C, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie C';
  • 3. horecabedrijven tot en met categorie D, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie D;
  • 4. een hotel-/restaurant, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel-/restaurant';
  • 5. detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
  • 6. woningen;
• b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;

met de daarbijbehorende:

• c. tuinen, erven en terreinen;
• d. terrassen;
• e. wegen, straten en paden;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. sloten, bermen en beplanting;
• i. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.

9.2 Bouwregels

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 9.2.1 sub a in die zin dat een hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits de gevellijn niet wordt overschreden;
• b. het bepaalde in lid 9.2.2 sub a in die zin dat aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen minder dan 3,00 m achter, c.q. vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van een hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd, mits de gevellijn niet wordt overschreden;
• c. het bepaalde in lid 9.2.2 sub b in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 100 m².

9.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van de in lid 9.1 sub a onder 1 t/m 5 genoemde functies, voorzover het de tweede en/of hogere bouwlaag betreft;
• b. het gebruik van de eerste bouwlaag van gebouwen ten behoeve van woningen;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve meer dan één woning per horecagelegenheid;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecabedrijven van categorie C, met uitzondering van de gronden die zijn voorzien van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie C';
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecabedrijven van categorie D, met uitzondering van de gronden die zijn voorzien van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie D';
• f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
• g. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.

9.6 Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, een goede milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 9.5 sub a in die zin dat de tweede en/of hogere bouwlaag van de gebouwen wordt gebruikt ten behoeve van de in lid 9.1 sub a onder 1 t/m 5 genoemde functies;
• b. het bepaalde in lid 9.5 sub b in die zin dat de eerste bouwlaag van de gebouwen wordt gebruikt ten behoeve van woningen;
• c. het bepaalde in lid 9.5 sub f in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel bij een horecabedrijf in de vorm van voedings- en genotmiddelen, mits:
  • 1. de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de uitoefening van het horecabedrijf;
• d. het bepaalde in lid 9.5 sub g in die zin dat bijgebouwen bij een woning worden gebruikt voor mantelzorg, mits:
  • 1. eerst alle mogelijkheden van de aan- of uitbouw optimaal benut worden om middels inwoning een oplossing te bieden aan tijdelijke huisvesting ten behoeve van mantelzorg;
  • 2. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
  • 3. de mantelzorg geboden wordt in de bestaande bebouwing;
  • 4. de oppervlakte van de afhankelijke beperkt blijft tot 60 m²;
  • 5. het bijgebouw ten behoeve van de mantelzorg een ruimtelijke eenheid vormt met de op hetzelfde perceel gesitueerde woning, waarbij de maximale afstand van de woning tot het bijgebouw 20,00 m mag bedragen;
  • 6. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belang van derden waaronder die van omwonenden en bedrijven;
  • 7. de parkeerdruk door het bieden van mantelzorg niet toeneemt;

9.7 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

• a. de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie C' wordt gewijzigd in de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie D';
• b. de aanduiding 'detailhandel' wordt verwijderd, mits:
  • 1. de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.