Buitengebied 2012

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 37.4 Neven- en vervolgfuncties, bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 3.1': bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 3.2': bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' geen bedrijfswoningen mogen worden gebouwd;

alsmede voor:

• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – timmerfabriek': tevens voor een timmerfabriek;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – constructiewerkplaats': tevens voor een constructiewerkplaats;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – groothandel in schroot': tevens voor een groothandel in schroot;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – smederij': tevens voor een smederij;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – dakpannenfabriek': tevens voor een dakpannenfabriek behorend tot categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – recyclingbedrijf voor autobanden': tevens voor een recyclingbedrijf voor autobanden behorend tot categorie 4.2;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – recyclingbedrijf voor autobanden': tevens voor een recyclingbedrijf voor autobanden behorend tot categorie 4.2;

met dien verstande dat:

• k. ter plaatse van de aanduiding 'groen' de gronden uitsluitend zijn bestemd voor groenvoorzieningen;

9.2 Bouwregels

Op de voor Bedrijventerrein bestemde gronden mogen ten dienste van de bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. indien op de kaart een percentage is ingeschreven, geeft dit aan hoeveel van het bouwvlak van de individuele kadastrale percelen ten hoogste mag worden bebouwd, de bedrijfswoning daaronder begrepen;
• b. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan; indien op een bedrijf ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan meer bedrijfswoningen aanwezig zijn, dan wel het aantal toegestane woningen op de kaart is ingeschreven, is dat aantal aan bedrijfswoningen toegestaan;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 600 m3 bedragen, met dien verstande dat indien ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan de inhoud van een woning meer bedraagt dan 600 m3, geldt voor de betrokken woning die inhoud als de maximaal toelaatbare;
• d. de goothoogte van een bedrijfswoning mag ten hoogste 4,5m en de bouwhoogte ten hoogste 8m bedragen;
• e. tenzij op de kaart anders is aangegeven mag goothoogte van een bedrijfsgebouw ten hoogste 6m en de bouwhoogte ten hoogste 9m bedragen;
• f. het gezamenlijk grondoppervlak van de bij een bedrijfswoning behorende bijgebouwen mag ten hoogste 50 m2 bedragen;
• g. de goot- respectievelijk bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw mag ten hoogste 3m/5m bedragen;
• h. de goothoogte van een aangebouwd bijgebouw mag ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning bedragen;
• i. de afstand van gebouwen tot andere gebouwen en perceelsgrenzen dient ten minste 3m te bedragen;
• j. de hoogte van de antenne-installatie op de gronden met de aanduiding 'antennemast' ten behoeve van (mobiele) telecommunicatie mag ten hoogste 29.00 m bedragen.

9.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen te stellen omtrent situering van de gebouwen mede in verband met de inrichting van de onbebouwde terreinen voor wat betreft de aan- en afvoerroutes van goederen en de parkeerruimte voor (vracht)verkeer met dien verstande dat daardoor de gebruikswaarde van het bedrijfsterrein niet onevenredig wordt geschaad.

9.4 Afwijken van de bouwregels

• a. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in 9.2 onder d ten behoeve van een goothoogte van ten hoogste 5.50 m en een bouwhoogte van ten hoogste 9.00 m.
• b. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in 9.2 onder e tot een bouwhoogte van ten hoogste 15.00 m, indien dit voor een doelmatige bedrijfsuitoefening noodzakelijk is.
• c. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in 9.2 onder i voor het bouwen op geringere afstanden van, dan wel op de erfafscheiding, indien zulks, mede gezien de bestaande situatie, wenselijk is.

9.5 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. opslag van goederen op de onbebouwde gronden is toegestaan met een totale stapelhoogte van ten hoogste 4 m;
• b. in afwijking van het bepaalde in dit lid onder a is ter plaatse van de aanduiding 'opslag' een hogere opslag toegestaan, met een maximum van 9 m.

9.6 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in 9.1 teneinde bedrijven toe te laten die niet in de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, indien en voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de in 9.1 genoemde categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

9.7 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven in positieve zin kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de belasting van de desbetreffende typen van bedrijven op het milieu als gevolg van technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geeft.