direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Johan de Ridderlaan ten zuiden van nr. 1
Inhoudsopgave
Plan:
Johan de Ridderlaan ten zuiden van nr. 1
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPJohanRidderlaan1-VO01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Barro
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2.3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening 2013-2025
3.3.1.1 Provinciale Ruimtelijke structuurvisie
3.3.1.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3.2 Conclusie Provinciaal Beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2030
3.4.2 Nota Volkshuisvesting 2011-2020 Montfoort
3.4.3 Parkeerbeleid
3.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Kader
4.2.3 Onderzoek
4.2.4 Conclusie
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Kader
4.3.3 Onderzoek
4.3.4 Conclusie
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Kader
4.4.3 Onderzoek soortenbescherming
4.4.4 Beoordeling gebiedsbescherming
4.4.5 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Kader
4.7.3 Onderzoek
4.7.4 Conclusie
4.8 Bedrijven- en milieuzonering
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Beoordeling
4.8.2.1 Onderzoek bedrijven- en milieuzonering, dierenspeciaalzaak
4.8.2.2 Beoordeling bedrijven- en milieuzonering, boomgaard
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Kader
4.9.3 Onderzoek
4.9.4 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Kader
4.10.3 Onderzoek
4.10.4 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Beoordeling
4.11.2 Conclusie
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Inspraak en overleg
5.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek 2010
Bijlage 3 Bodemonderzoek 2016
Bijlage 4 Archeologie onderzoek
Bijlage 5 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 6 Onderzoek akoestiek en verkeersgeneratie
Bijlage 7 Onderzoek bedrijven- en milieuzonering
Bijlage 8 Waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 nutsvoorzieningen:
1.27 oeververbinding:
1.28 overkapping:
1.29 overig bouwwerk:
1.30 peil:
1.31 perceelsgrens:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tussen gebouwen:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-gebonden beroep
5.4.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 ondergrondse gebouwen
7.2 overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
7.3 afwijking van de algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 wetgevingzone - waterberging
8.1.1 aanduidingsomschrijving
8.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel