direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwe Zandweg 11
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwe Zandweg 11
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPNieuweZandweg11-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande - en toekomstige situatie
2.1 Historie Linschoten
2.2 Bestaande situatie
2.3 Ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Totaalvisie Montfoort 2030 - Dorpsvisie Linschoten 2030
3.2.2 Nota parkeernormen Montfoort 2020
3.2.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Kader
4.2 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geluid
5.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2 Industrielawaai
5.2.3 Railverkeer
5.2.4 Plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wet - en regelgeving
5.3.2 Plangebied
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Beleid en wetgeving
5.4.2 Plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Plangebied
5.6 Duurzaamheid
5.7 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Flora en fauna
6.1.1 Beleid en wetgeving
6.1.2 Plangebied
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Beleid en wetgeving
6.2.2 Plangebied
6.2.2.1 Cultuurhistorie - beschermd dorpsgezicht
6.2.2.2 Archeologie
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Algemeen
7.2 De bestemming
7.3 Coördinatieregeling
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
8.2 Plangebied
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Overleg 3.1.1. Bro
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Advies hoogheemraadschap
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Quick scan flora & fauna
Bijlage 6 Up-date quick-scan flora en fauna (2018)
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Nota van inspraak
Bijlage 9 Ontwerpbeschikking omgevingsvergunning en ontwerp
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-gebonden beroepen:
1.7 achtererf:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 bebouwing:
1.11 bed en breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 Bevi-inrichting:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 consumentenvuurwerk:
1.25 dakkapel:
1.26 detailhandel:
1.27 detailhandel in volumineuze goederen:
1.28 dienstverlening:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horecabedrijf:
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.33 kunstwerk:
1.34 nutsvoorzieningen:
1.35 opstelplaatsen:
1.36 peil:
1.37 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.38 voorgevel:
1.39 voorgevelrooilijn:
1.40 Wgh-inrichting:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Dakkapellen
6.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Afwijken van de bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken aan-huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
6.4.2 Afwijken ten behoeve van dakterrassen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzondering
8.3.3 Voorwaarden
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.4.2 Voorwaarden
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Verbod
9.5.2 Uitzondering
9.5.3 Voorwaarden
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Toegestane overschrijdingbouwgrenzen
12.2 Ondergronds bouwen
12.3 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemene gebruiksregels
13.2 Afwijking
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijking van maten en overschrijding van bouwgrenzen
14.2 Afwijken ondergronds bouwen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel