Montfoort, De Plaats 5

2.1 Huidige situatie

Gebiedscontext

De percelen de Plaats 5 en Mannenhuisstraat 2 zijn gelegen in het historische centrum van de kern Montfoort. De stedenbouw en architectuur in dit deel van Montfoort worden bepaald door het historische stratenpatroon, de entrees van de stad, de ligging aan de Hollandsche IJssel en een groot aantal beeldbepalende en historische gebouwen. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de binnenstad van Montfoort de kleinschaligheid uitstraalt van een aantrekkelijk historisch stadje aan de Hollandsche IJssel. Ook de Plaats, als open ruimte en ontmoetingsplek, vormt daarin historisch gezien een kenmerkend element.

Ruimtelijke situatie

De bebouwing op het perceel de Plaats 5 en Mannenhuisstraat 2 bestaat uit een hoofdbebouwing met een oppervlakte van 11,06 x 9,6 m, een goothoogte van circa 4,5 m en een bouwhoogte van circa 8,6 m. De begane grond van deze hoofdbebouwing bestaat uit twee van elkaar gescheiden delen. Het horecagedeelte (de Plaats 5) is uitsluitend bereikbaar vanaf de Plaats. Het woongedeelte (Mannenhuisstraat 2) is zowel binnendoor als via de Mannenhuisstraat bereikbaar. De verdieping van de gehele hoofdbebouwing maakt onderdeel uit van de woning op het perceel Mannenhuisstraat 2.

Op het achtergeveldakvlak van de hoofdbebouwing is een dakkapel met deur aanwezig welke toegang geeft tot het erachter gelegen dakvlak. Achter de hoofdbebouwing bevindt zich bebouwing, één laag en plat afgedekt, met een hoogte van circa 3,4 m. In deze plat afgedekte bebouwing bevindt zich een gedeelte van de horeca-inrichting, de sanitaire ruimten behorende bij de horeca-inrichting en de oorspronkelijk bij de woning behorende keuken. Naast deze éénlaagsbebouwing is een binnenplaats met een oppervlakte van circa 37 m² aanwezig. Deze binnenplaats is met een tuinmuur van de openbare ruimte afgescheiden.

Aan de achterzijde van de percelen, direct grenzend aan de openbare (parkeer)ruimte, is een opslagruimte met bierkoelinstallatie aanwezig. De goothoogte van deze met een kap afgedekte bebouwing bedraagt 2,35 m. De gehele bebouwing bestaat uit metselwerk en is gedeeltelijk afgedekt met pannen en gedeeltelijk voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De zijgevel en de achtergevel van de hoofdbebouwing bestaan uit pleisterwerk. De overige gevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk gevelsteen.