| Plan: | Wezep, van Pallandtlaan |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0269.WZ106-VG01 |
Bij de vaststelling van een bestemmingsplan dient te worden bepaald of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het toekomstige gebruik van die bodem en of deze optimaal op elkaar kunnen worden afgestemd. Om hierin inzicht te krijgen dient een bodemonderzoek te worden uitgevoerd.
Kruse Milieu B.V. uit Geesteren heeft ter plaatse een bodemonderzoek verricht. Voor de opzet van het onderzoek is uitgegaan van een onverdachte locatie op basis van de NEN 5740 norm. Het bodemonderzoek is opgenomen in Bijlage 2 van deze toelichting.
De bodem van het onverdachte terrein is plaatselijk zeer licht verontreinigd, met uitzondering van de bodemlaag onder de betonvloer van het hoofdgebouw. De gedempte sloot is plaatselijk sterk verontreinigd. De verontreinigingen zijn heterogeen aanwezig waardoor de omvang van de geconstateerde verontreinigingen moeilijk is te bepalen. Om deze reden is in overleg met de opdrachtgever geen nader onderzoek uitgevoerd naar de matig en sterke verontreinigingen. Op grond van het onderzoek wordt geadviseerd de gedempte sloot en de bodemlaag onder de betonvloer van het hoofdgebouw onder milieukundig toezicht te saneren. Daarnaast wordt geadviseerd om in overleg te treden met de gemeente Oldebroek om eventuele vervolgacties te bespreken.
De bodem wordt in de huidige situatie (plaatselijk) niet geschikt geacht voor het huidige en toekomstige gebruik (wonen met tuin). Uit milieukundig oogpunt is er dan ook bezwaar tegen de voorgenomen bestemmingsplanwijziging en nieuwbouwplannen, aangezien de vastgestelde verontreinigingen een risico voor de volksgezondheid kunnen opleveren. Na sanering van de eerder genoemde terreindelen zijn er echter geen milieutechnische bezwaren. Hiervoor zal een saneringsplan worden opgesteld.