direct naar inhoud van Artikel 8 Maatschappelijk
Plan: Oude-Tonge
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0580.OFLOudeTonge10-BP20

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven en woonzorgcomplex;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'religie': uitsluitend religieuze voorzieningen;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend een begraafplaats;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - molen': uitsluitend een molen;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens wonen;
  • f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

8.2.1 Gebouwen
  • a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  • b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
  • c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
  • d. in afwijking van het bepaalde onder a. en c. zijn ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' tevens gebouwen buiten het bouwvlak toegestaan met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m en een oppervlakte van in totaal 30 m2 per bestemmingsvlak.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel of het verlengde daarvan bedraagt ten hoogste 1 m;
  • b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

8.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden die op de kaart zijn voorzien van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4' te wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Verkeer-Verblijfsgebied, Groen en Water, met inachtneming van de volgende bepalingen:

  • a. er mogen ten hoogste 25 woningen worden gerealiseerd voor de bouw van de woningen passen in de woningbouwprogrammering en het beschikbaar contingent;
  • b. de woningen dienen te worden gesitueerd op minimaal 11 m uit de as van de Stationsweg;
  • c. de bebouwing bestaat uit ten hoogste 2 lagen met een kap;
  • d. er dienen minimaal twee parkeerplaatsen per woning te worden gerealiseerd;
  • e. gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid is mogelijk nadat is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.