| Plan: | A. van Ouwaterstraat |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0589.0000170312-OH01 |
Het plangebied ligt direct aan de wijkontsluiting waardoor het woonzorgcomplex goed te bereiken is voor bezoekers.
Verkeersgeneratie en verkeersafwikkeling
Tot voor kort was binnen het plangebied een school gevestigd. Door de realisatie van de woonzorgappartementen zullen de verkeersstromen veranderen. In vergelijking met de haal- en brengpieken van de kinderen zal het verkeer meer verspreid over de dag plaats gaan vinden. De realisatie van de nieuwe woonzorgappartementen zal echter niet tot meer verkeer leiden. Er is dan ook geen sprake van een verandering in de verkeersafwikkeling.
Parkeren
Ten behoeve van dit bestemmingsplan is een parkeerbalans opgesteld om te onderzoeken of de parkeerdruk in het (openbaar) gebied door deze ontwikkeling wordt verhoogd. Aangezien er geen parkeerplaatsen in het plangebied liggen, werd de parkeervraag van de bestaande school van oudsher door omliggende openbare parkeerplaatsen opgevangen. Zowel in de Jhr. A. van Swietenstraat als de Herman de Manstraat zijn veel openbare parkeerplaatsen aanwezig, die tevens door wijkbewoners en bezoekers van Verzorgingstehuis de Wulverhorst gebruikt worden.
De parkeerbehoefte van het woonzorgcomplex is berekend aan de hand van publicatie 182 (CROW). Het parkeerkencijfer voor zorgwoningen bedraagt 0,3 - 0,6 parkeerplaatsen per woning. Voor de 16 appartementen zijn dan minimaal 5 parkeerplaatsen nodig. Voor de dienstwoning zijn nog eens 2 parkeerplaatsen nodig, uitgaande van een minimaal kencijfer van 1,5 parkeerplaats per woning.
Gezien het feit dat er voorheen een basisschool gevestigd was van 5 klassen en deze vraag van oudsher door omliggende openbare parkeerplaatsen werd opgevangen zal er naar verwachting geen verhoging van de parkeerdruk in het openbaar gebied plaatsvinden.
Conclusie
De bereikbaarheid van het plangebied is goed. Ten aanzien van de verkeersafwikkeling en parkeren zijn geen problemen te verwachten. Het aspect verkeer staat de realisatie van het woonzorgcomplex dan ook niet in de weg.