Landgoed de Cavalerie

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, behoudens voorzieningen van algemeen nut;
• b. binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding:
  • 1. 'specifieke vorm van natuur - theehuis', is uitsluitend een theehuis toegestaan;
  • 2. 'specifieke vorm van natuur - prieel', is uitsluitend een prieel toegestaan;
• c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,2 meter;
• e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 meter.
• f. de bouwhoogte van gebouwen van algemeen nut bedraagt maximaal 3 meter;
• g. de maximale oppervlakte van een gebouw ten behoeve van algemeen nut bedraagt 15 m².

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 1 meter, met uitzondering van observatieposten die maximaal 8 meter hoog mogen zijn en één slangenmuur die maximaal 5 meter hoog mag zijn.

5.2.3 Aanleg landgoed

Het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op de voor "Natuur" aangewezen gronden is alleen toegestaan als de aanleg van het landgoed conform het landschapsplan van Heukelom Verbeek MB-103.701 d.d. 17 december 2008, zoals weergegeven in bijlage 1 bij de regels, en conform een door de gemeente goedgekeurde nadere uitwerking van dat landschapsplan en beheerplan is uitgevoerd en / of in stand wordt gehouden.

5.3.1 Algemeen

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
• b. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• c. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.

5.4.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren of te laten voeren

• a. bodemverlagen of afgraven, ophogen, egaliseren dan wel anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld;
• b. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
• c. het vellen en rooien van houtgewas;
• d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond;
• e. aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
• f. het permanent opslaan van goederen.

5.4.2 Uitzonderingen

Het in 5.4.1 van de planregels vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

5.4.3 Afwegingskader

Een in artikel 5.4.1 van de planregels genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de landschappelijke en natuurwaarden van deze gronden, zoals omschreven in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind.