direct naar inhoud van Artikel 6 Recreatie
Plan: Landgoed de Cavalerie
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1894.BPL0041-VG01

Artikel 6 Recreatie

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. het uitoefenen van activiteiten gericht op verblijfs- en dagrecreatie;
  • b. het recreatief wonen in recreatiewoningen van personen de elders hun hoofdverblijf hebben en uitsluitend door middel van bedrijfsmatige exploitatie;
  • c. landgoed, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - landgoed', een en ander overeenkomstig het landschapsplan van Heukelom - Verbeek MB-103.701 d.d. 17 december 2008, zoals weergegeven in bijlage 1 van de regels;

met daarbij behorende:

  • d. wegen en paden;
  • e. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.
  • f. groenvoorzieningen;
  • g. parkeervoorzieningen.

6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. er mogen uitsluitend twee recreatiewoningen worden gerealiseerd;
  • b. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
  • d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

  • a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen;
  • b. de maximale bouwhoogte van lichtmasten bedraagt 12 meter;
  • c. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m²;
  • d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

6.2.3 Aanleg landgoed

Het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op de voor "Recreatie" aangewezen gronden is alleen toegestaan als de aanleg van het landgoed conform het landschapsplan van Heukelom Verbeek MB-103.701 d.d. 17 december 2008, zoals weergegeven in bijlage 1 bij de regels, en conform een door de gemeente goedgekeurde nadere uitwerking van dat landschapsplan en beheerplan is uitgevoerd en / of in stand wordt gehouden.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

  • a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
  • b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
  • c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
  • d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
  • e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
  • f. in het belang van een verantwoorde afvoer van hemelwater (infiltratie of retentie).

6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Algemeen

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

  • a. seksinrichtingen;
  • b. het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning;
  • c. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
  • d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
  • e. harde horeca.