direct naar inhoud van Artikel 12 Recreatie - Verblijfsrecreatie 4
Plan: Krachtighuizen 2012
Status: voorontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0273.BPKrachtighuizen-0201

Artikel 12 Recreatie - Verblijfsrecreatie 4

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 4' aangewezen voor:

  • a. terreinen voor verblijfsrecreatie inclusief centrale voorzieningen;
  • b. afschermende beplanting;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'houtwal', houtopstanden bestaande uit streekeigen beplanting, groenblijvende bomen die een niet-transparant karakter moeten hebben;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning', een recreatiewoning;
  • e. ontsluitingswegen;
  • f. groenvoorzieningen;
  • g. watergangen en waterpartijen;
  • h. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

Uitsluitend waar aangegeven in de bijlage Lijst recreatieterreinen is een bedrijfswoning toegestaan.

12.2 Bouwregels
  • a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
    • 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
    • 2. de maatvoering van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan de bestaande maatvoering;
    • 3. het bebouwingspercentage mag per afzonderlijk bedrijf, zoals aangegeven in de bijlage Lijst recreatieterreinen, niet meer bedragen dan 25%;
    • 4. het aantal recreatiewoonverblijven en stacaravans mag ten hoogste het bestaande aantal bedragen;
    • 5. recreatiewoonverblijven mogen geschakeld worden gebouwd, met dien verstande dat niet meer dan 3 recreatiewoonverblijven aaneen mogen worden gebouwd;
    • 6. de maatvoering per gebouw mag niet meer bedragen dan in onderstaande tabel is aangegeven:

Bouwwerk   Goothoogte   Bouwhoogte   Oppervlakte  
Recreatiewoonverblijven   4 m   4 m   60 m²  
Bergingen bij recreatiewoonverblijven     2,5 m   20 m²  
Bergingen bij stacaravans     2,5 m   9 m²  
Trekkershutten     3 m   20 m²  
Centrale voorzieningen   6 m   8 m    
Recreatiewoning   bestaand   bestaand   bestaand  

  • b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
    • 1. binnen het bouwvlak:
      • de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 12 m;
      • de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 6 m bedragen;
    • 2. buiten het bouwvlak:
      • de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen.

12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Vergunningsplicht

Het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

  • a. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
  • b. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de grond;
  • c. het vellen, rooien of beschadigen van houtopstanden.

12.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht

Het onder 12.3.1 opgenomen verbod geldt niet:

  • a. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;
  • b. voor werken en werkzaamheden die noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van gronden;
  • c. voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning in dit kader is verleend.

12.4 Wijzigingsbevoegdheid
12.4.1 Dagrecreatie

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen voor het toestaan van dagrecreatieve voorzieningen, mits wordt voldaan aan de voorwaarde dat zowel de bebouwing als het terrein landschappelijk wordt ingepast, in welk kader een landschappelijk inrichtingsplan dient te worden opgesteld.

12.4.2 Recreatie - Verblijfsrecreatie 1

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen naar de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 1', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. het recreatieterrein heeft een omvang van minimaal 5 ha;
  • b. van de aanwezige recreatiewoonverblijven en stacaravans 100% bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd;
  • c. het bebouwingspercentage niet meer dan 25% bedraagt;
  • d. de aanwezige gebouwen alsmede het terrein kenmerken zich door een kwalitatief hoogwaardige uitstraling;
  • e. indien het bepaalde onder d. niet van toepassing is kan uitsluitend worden gewijzigd indien verblijfsrecreatieve kwaliteitswinst wordt gerealiseerd, blijkend uit een deugdelijk onderbouwd ondernemersplan;
  • f. de afschermende beplanting, zoals bedoeld in dit plan en vrij van bouwwerken, is gerealiseerd;
  • g. zowel de bebouwing als het terrein landschappelijk wordt ingepast, in welk kader een landschappelijk inrichtingsplan dient te worden opgesteld.

12.4.3 Recreatie - Verblijfsrecreatie 2

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen naar de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 2', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. het recreatieterrein heeft een omvang van minimaal 3 ha;
  • b. van de aanwezige recreatiewoonverblijven en stacaravans minimaal 75% bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd;
  • c. het bebouwingspercentage niet meer dan 25% bedraagt;
  • d. de aanwezige gebouwen alsmede het terrein kenmerken zich door een kwalitatief hoogwaardige uitstraling;
  • e. indien het bepaalde onder d. niet van toepassing is kan uitsluitend worden gewijzigd indien verblijfsrecreatieve kwaliteitswinst wordt gerealiseerd, blijkend uit een deugdelijk onderbouwd ondernemersplan;
  • f. de afschermende beplanting, zoals bedoeld in dit plan en vrij van bouwwerken, is gerealiseerd;
  • g. zowel de bebouwing als het terrein landschappelijk wordt ingepast, in welk kader een landschappelijk inrichtingsplan dient te worden opgesteld.