Brinkstraat

2.2 Toekomstige situatie

afbeelding - toekomstige invulling plangebied

Stedenbouwkundige inpassing
Ten behoeve van de voorgenomen herontwikkeling van het plangebied worden alle bestaande woningen gesloopt. Daarnaast worden ook de bestaande schuren, bergingen en beplanting verwijderd. In de nieuwe situatie wordt in het plangebied één nieuw complex gerealiseerd.

Het nieuwe complex is met de voorzijde georiënteerd op de Brinkstraat en de Kruidentuin en zorgt voor een stedelijke begeleiding van de Brinkstraat. Om het complex goed in de omgeving in te passen krijgt het gebouw kleine verschillen in bouwhoogte. Op de hoek van de Brinkstraat en de Kruidentuin komt een klein hoogteaccent van maximaal 13 meter. De hoogte van het complex loopt richting de Koesteeg af naar 12 meter. Dit sluit beter aan bij de recent gerealiseerde woningen aan de andere zijde van de Brinkstraat en het bestaande complex aan de Koesteeg. De hoogte van het complex tussen de hoek Brinkstraat/Kruidentuin loopt richting de bestaande woningen aan de Kruidentuin af naar maximaal 10 meter.

Op het terrein achter het complex worden parkeervoorzieningen, bergingen en entreepartijen gerealiseerd. Dit terrein is bereikbaar via de reeds aanwezige Koesteeg.

afbeelding - impressie zijgevels complex

Programma
De plannen voor het nieuwe complex hebben betrekking op de realisatie van 11 appartementen, 15 studio's voor mensen met een verstandelijke beperking en 225 m² voor een dagverblijf. Om in de toekomst in te kunnen spelen op ontwikkelingen biedt het wijzigingsplan echter ook de mogelijkheid om in totaal 26 wooneenheden te realiseren.

Parkeren
Om er voor te zorgen dat de herontwikkeling van het plangebied niet leidt tot parkeerproblemen in de omgeving, worden er nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd.

afbeelding - parkeren

Er komen langs de Brinkstraat 14 haaksparkeerplaatsen in de plaats van de bestaande 8 langsparkeerplaatsen. Op het achterterrein worden 22 nieuwe parkeerhavens aangelegd. In totaal zullen er dus 36 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor het complex.

In paragraaf 4.10.1 'Parkeren' wordt nader ingegaan op dit onderwerp waarbij getoetst wordt aan het gemeentelijk parkeerbeleid.