Centrum Sint-Michielsgestel, herziening Nieuwstraat 1a-b: Regels

Plan:	Centrum Sint-Michielsgestel, herziening Nieuwstraat 1a-b
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0845.BP2014SMGCENTRP104-VA01

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan:

het bestemmingsplan "Centrum Sint-Michielsgestel, herziening Nieuwstraat 1a-b" van de gemeente Sint-Michielsgestel;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0845.BP2014SMGCENTRP104-VA01.

Voor het overige zijn de begrippen zoals die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Centrum Sint-Michielsgestel 2010', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0845.BP2010SMGCENTRM100-OH02 ' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Centrum Sint-Michielsgestel 2010', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0845.BP2010SMGCENTRM100-OH02 ' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Centrum - 4

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Centrum Sint-Michielsgestel 2010', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0845.BP2010SMGCENTRM100-OH02 ' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing.

Artikel 4 Tuin

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Centrum Sint-Michielsgestel 2010', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0845.BP2010SMGCENTRM100-OH02' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing.

Artikel 5 Wonen-3

A. Lid 19.1 van het artikel 19 Wonen-3 wordt als volgt herzien. Na sublid d wordt een nieuw sublid 'dd' ingevoegd, luidende als volgt:

"dd. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garageboxen': uitsluitend een garage."

B. Lid 19.2 van het artikel 19 Wonen-3 wordt als volgt herzien. Na lid 19.2.5 wordt een nieuw lid 19.2.6 Garages ingevoegd, luidende als volgt.

"19.2.6 Garages

Voor het bouwen van garages ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garageboxen', gelden de volgende bepalingen:

a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend garages worden gebouwd;
b. de goothoogte van een garage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is aangegeven;
c. de bouwhoogte van een garage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
d. het bepaalde in lid 19.2.1 en 19.2.2 is niet van toepassing. "

C. Voor het overige zijn de regels zoals die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Centrum Sint-Michielsgestel 2010', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0845.BP2010SMGCENTRM100-OH02 ' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Geldende regels

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Centrum Sint-Michielsgestel 2010', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0845.BP2010SMGCENTRM100-OH02 ' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan

'Centrum Sint-Michielsgestel, herziening Nieuwstraat 1a-b'.