| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Domein aan de Dommel Fase 1 |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | Omgevingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0845.TAM2025DaD1SMG-ON01 |
Voor de toepassing van dit TAM-omgevingsplan gelden de volgende begripsbepalingen:
het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Domein aan de Dommel Fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0845.TAM2025DaD1SMG-ON01 van de gemeente Sint-Michielsgestel.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
omgevingsplan bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet.
het tijdelijk deel van het omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1 onder a van de Omgevingswet.
Artikel 1.1 van het Omgevingsbesluit, artikel 1.1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving, artikel 1.1 van het Besluit activiteiten leefomgeving en artikel 1.1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving zijn van overeenkomstige toepassing op dit omgevingsplan, tenzij hierna daarvan is afgeweken.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouw zijnde.
een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten geen zakelijke dienstverlening zijnde en ambachtelijke bedrijvigheden geheel of overwegend door middel van handwerk waarbij de aard qua milieu planologische hinder en omvang van bedrijfsactiviteiten in de woning en bijbehorende bebouwing kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon en leefmilieu in de directe omgeving
beroeps- of bedrijfsactiviteit waarvan de activiteiten niet specifiek publiekgericht zijn en die op kleine schaal in een woning en/of in het bijbehorend bouwwerk wordt uitgeoefend.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
een voor mensen toegankelijk deel van een gebouw, waarin een netto-hoogte van 1,5 meter of hoger voorkomt. Een bouwlaag bestaat uit één of meer ruimten, waarbij de bovenkanten van de afgewerkte vloeren of van het maaiveld van twee aan elkaar grenzende ruimten niet meer dan 1,5 meter in hoogte verschillen.
een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een op de plankaart aangegeven vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop (hoofd)gebouwen zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
een 'niet besloten ruimte', zoals een balkon, terras, tuin, die rechtstreeks bereikbaar is vanuit een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied.
iedere bovenbeëindiging van een gebouw.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Onder detailhandel wordt ook begrepen internetwinkels en een afhaalpunt.
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio’s en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting.
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en/of maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
gemeenschappelijke gebruikte buitenruimte die niet bij een individuele woning hoort, maar bedoeld is voor recreatie of andere gemeenschappelijke doeleinden door de bewoners van een wijk of complex.
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaal-accommodatie, met uitzondering van een logiesfunctie.
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de functie als het belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt.
persoon of groep personen, die een huishouden voert, waarbij sprake is van een onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan, die binnen een woning gebruik maakt van dezelfde voorzieningen.
een geheel of deels ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorende, bovengronds bouwwerk.
het bedrijfsmatig en/of beroepsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waar meer gronden zijn aangeduid, ingevolge deze regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een locatievlak.
geometrisch bepaald vlak dat is aangewezen voor een gebruiksdoel.
gebruiksfunctie voor het bieden van recreatief verblijf of tijdelijk onderdak aan personen.
hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de bebouwing.
educatieve, sociaal-culturele, ontmoetingsvoorzieningen voor jongeren en/of senioren, sociaal-medische, psychosociale zorg, levensbeschouwelijke, religieuze voorzieningen, onderwijsvoorzieningen, alsook ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen.
de oprichting van bebouwing na het tijdstip van inwerkingtreding van dit omgevingsplan, behoudens de bebouwing die mag worden opgericht krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (bouw)vergunning.
voorzieningen voor het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
functie waarvoor een beperkt deel van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw als zodanig gebruikt mag worden.
horeca als ondergeschikte activiteit aan hoofdfuncties, niet zijnde wonen.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal, of ander materiaal, die onder het straatpeil is gelegen.
een voor het openbaar verkeer openstaande weg of pad, met inbegrip van de daarin liggende bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten betreffende woonstraten waar maximaal 30 km per uur mag worden gereden.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
tijdelijk verblijf door recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben.
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
een eenkamerappartement met eigen voorzieningen.
rooien, met inbegrip van verplanten, alsmede het verrichten van handelingen, zowel boven- als ondergronds, die de dood of ernstige beschadiging, ontsiering of vernietiging van habitus van de boom ten gevolge kunnen hebben. Zonder limitatief te zijn, kan hierbij gedacht worden aan ondeskundig of onzorgvuldig snoeien, het verwijderen van teveel gestelwortels, het ondeskundig aanbrengen van grond of verharding.
een buitenruimte lager gelegen dan het maaiveld en aansluitend aan bebouwing.
al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, retentievoorzieningen, bergbezinkbassins gemalen, inlaten, etc.
een voor het openbaar verkeer openstaande weg of pad, met inbegrip van de daarin liggen bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten waar 50 km per uur of harder mag worden gereden.
een constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde.
het gehuisvest zijn of het huisvesten van personen in een woning/woonhuis.
een complex van ruimten dat dient voor de huisvesting van:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en of personen zoals administratie advertentie advocaten makelaars advies en ingenieursbedrijven en bankfilialen
In aanvulling op artikel 22.24 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, gelden de volgende meet- en rekenbepalingen:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk.
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen.
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.
vanaf het peil verticaal tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant goot, boeibord of druiplijn of daarmee gelijk te stellen constructiedeel van een gebouw of bouwwerk.
tussen de onderzijde van de begane-grondvloer dan wel - als aanwezig - van de kelder- of souterrainvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als: plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken, buiten beschouwing gelaten mits de overschrijding van bouw-, c.q. functiegrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.
Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden of bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken anders dan overeenkomstig de aan de locatie toegedeelde functie dan wel toegestane gebruiksactiviteiten.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Gemengd - 1'.
In het voor 'Gemengd - 1' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
De oppervlakte ten behoeve van ondergeschikte horeca mag niet meer bedragen dan 100 m2 VVO.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Gemengd - 2'.
In het voor 'Gemengd - 2' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
De oppervlakte ten behoeve van ondergeschikte horeca mag niet meer bedragen dan 100 m2 VVO.
Ten behoeve van de logiesfunctie mogen maximaal 8 studio's in gebruik worden genomen.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Gemengd - 3'.
In het voor 'Gemengd - 3' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
De oppervlakte van de gronden ten behoeve van horeca mag niet meer bedragen dan 1.050 m2 VVO.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Gemengd - 4'.
In het voor 'Gemengd - 4' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Gemengd - 5'.
In het voor 'Gemengd - 5' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel, ten tijde van vaststelling van dit TAM-omgevingsplan, gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Het gebouw mag door maximaal 4 personen tegelijkertijd worden gebruikt ten behoeve van de logiesfunctie.
Indien een activiteit wordt verricht in, aan of op een gemeentelijk monument zijn de regels uit de Erfgoedverordening Sint-Michielsgestel 2017 en diens rechtsopvolger van toepassing.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Groen'.
In het voor 'Groen' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Ter plaatse van de locatie 'specifieke vorm van waarde - waardevolle boom' geldt in het belang van de instandhouding en bescherming van de waardevolle boom een verbod om de boom te vellen ot doen vellen zonder omgevingsvergunning als bedoeld in de Bomenverordening Sint-Michielsgestel 2010 of diens rechtsopvolger.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties aangewezen als 'Tuin'.
In het voor 'Tuin' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Ter plaatse van de locatie 'specifieke vorm van waarde - waardevolle boom' geldt in het belang van de instandhouding en bescherming van de waardevolle boom een verbod om de boom te vellen ot doen vellen zonder omgevingsvergunning als bedoeld in de Bomenverordening Sint-Michielsgestel 2010 of diens rechtsopvolger.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties aangewezen als 'Verkeer'.
In het voor 'Verkeer' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
Voor de toelaatbaarheid van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties aangewezen als 'Verkeer - Verblijf'.
In het voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
Voor de toelaatbaarheid van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de locatie 'specifieke vorm van waarde - waardevolle boom' geldt in het belang van de instandhouding en bescherming van de waardevolle boom een verbod om de boom te vellen ot doen vellen zonder omgevingsvergunning als bedoeld in de Bomenverordening Sint-Michielsgestel 2010 of diens rechtsopvolger.
De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als 'Wonen'.
In het voor 'Wonen' aangewezen gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan:
met daaraan ondergeschikt:
In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook de volgende beoordelingsregels.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
In aanvulling op/in afwijking van artikel 22.27 en 22.36 van het omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel gelden de volgende regels voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Binnen de functie 'Wonen' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
Ter plaatse van de locatie 'specifieke vorm van waarde - waardevolle boom' geldt in het belang van de instandhouding en bescherming van de waardevolle boom een verbod om de boom te vellen ot doen vellen zonder omgevingsvergunning als bedoeld in de Bomenverordening Sint-Michielsgestel 2010 of diens rechtsopvolger.
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor andere daar voorkomende functies, mede aangewezen voor de instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige archeologische waarden.
In afwijking van het bepaalde binnen de andere functies mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze functie, met uitzondering van:
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.3 en toestaan dat binnen de andere functies gebouwen worden gebouwd mits wordt voldaan aan één van de volgende voorwaarden:
Het bevoegd kan ten behoeve van de onder 15.4.1 genoemde voorwaarden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbinden, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag:
Het is voor de gronden binnen deze functie verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in lid 15.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De in lid 15.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien:
Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Voor zover er bij de voorgaande functies niet wordt voorzien in specifieke parkeerregels, geldt dienaangaande het volgende:
Een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit en het in stand houden en gebruiken van het te bouwen bouwwerk, wordt alleen verleend indien het uiterlijk van het bouwwerk zowel op zichzelf beschouwd als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan niet in strijd is met de omgevingskwaliteit beoordeeld volgens Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan.
In die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn dan wel nog mogen worden opgericht met inachtneming van een bij of krachtens de Omgevingswet verleende omgevingsvergunning en deze meer bedragen dan ingevolge voorgaande functies is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.
In die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn dan wel nog mogen worden opgericht met inachtneming van een bij of krachtens de Omgevingswet verleende omgevingsvergunning en deze minder bedragen dan ingevolge voorgaande functies is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
Het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor 'TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Domein aan de Dommel Fase 1' overeenkomstig de functieomschrijvingen in Hoofdstuk 2 van de regels van dit TAM-omgevingsplan is uitsluitend toegestaan na het aanleggen en in stand gehouden van voldoende waterbergingscompensatie binnen het plangebied, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0845.TAM2025DaD1SMG-ON01, waarbij de vereiste watercompensatie wordt berekend overeenkomstig de rekenregel:
Als een omgevingsplanactiviteit bouwwerken in strijd is met de ruimtelijke regels, bedoeld in
Aan artikel 20.1 wordt alleen toepassing gegeven, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: