Het Heem ligt in het hart van de verblijfsrecreatieconcentratie ten westen van de kern Breskens.
Het gebied ligt tussen de Langeweg aan de zuidzijde, het voormalige Fort Frederik Hendrik aan de noordzijde en verblijfsrecreatieve bebouwing aan de oostzijde. Aan de westzijde bevindt zich een smal agrarisch perceel.
De ligging van het plangebied is globaal aangegeven op kaart 1.