Golfbaan en strandparking Cadzand-Bad

4.1 Water

In het kader van de verplichte watertoets dient de initiatiefnemer in een vroeg stadium overleg te voeren met de waterbeheerder over het ruimtelijke planvoornemen. Hiermee wordt voorkomen dat ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met duurzaam waterbeheer.

Het plangebied ligt binnen het beheersgebied van waterschap Scheldestromen, dat verantwoordelijk is voor het waterkwaliteits- en waterkwantiteitsbeheer. Deze instantie is daarmee formeel de waterbeheerder. De waterparagraaf wordt voorgelegd aan het waterschap in het kader van het overleg 3.1.1. Bro.

Toekomstig watersysteem

Het toekomstige watersysteem zal bestaan uit een nieuwe sloot langs de Lange Strinkweg. Verder zal er oppervlaktewater worden gerealiseerd op de approach golfbaan.

Nagegaan is aan de hand van de watertoetscriteria of de beoogde ontwikkelingen in overeenstemming is met waterdoelstellingen of noodzaakt tot waterhuishoudkundige maatregelen.

Thema	Beoogde functiewijziging
veiligheid (waterkering)	De kern Cadzand-Bad ligt langs de primaire waterkering van de Noordzee. De invloedssfeer van deze waterkering strekt zich voor een deel uit tot in de kern. Binnen deze invloedssfeer worden van overheidswege duidelijke grenzen gesteld aan de bebouwingsmogelijkheden. Het plangebied ligt buiten de bebouwingscontour die voor Cadzand-Bad is vastgesteld.
wateroverlast	De verharding ten behoeve van de parking zal in het voorliggende bestemmingsplan toenemen. In totaal zullen 148 parkeerplaatsen verhard worden aangelegd. de overige parkeerplaatsen worden onverhard en slechts gedeeltelijk verhard aangelegd (doorgroeistenen). De waterberging ten behoeve van deze ontwikkeling wordt in de golfbaan gerealiseerd.
riolering	Voor het verkooppunt is nog geen duidelijkheid of er aangesloten wordt op de riolering. Dit wordt op een later moment voorzien.
volksgezondheid	Niet van toepassing.
bodemdaling	Bodemdaling zal niet optreden. Er vindt geen aanpassing van polderpeilen plaats.
oppervlaktewaterkwaliteit	De oppervlaktewaterkwaliteit wordt door de functiewijziging niet nadelig beïnvloed.
verdroging	Niet van toepassing.
natte natuur	Het perceel grenst niet aan nat natuurgebied. Maatregelen zijn niet nodig.
onderhoud waterlopen	De hoofdwatergang grenzend aan de Lange Strinkweg dient te worden verlegd. Zowel aan de noord- als zuidzijde van de nieuwe Lange Strinkweg zal een nieuwe sloot worden aangelegd. Deze sloot zal worden aangesloten op de bestaande sloot aan de Ringdijk Noord. Bij de afslag richting de parking en de het erf van de initiatiefnemer zal een duiker worden gerealiseerd. Dit zal plaatsvinden op basis van de voorwaarden die een duurzaam waterbeheer hieraan stelt.
wegen	De Lange Strinkweg wordt naar het zuiden verlegd. Hierbij zal het beheer van de weg over worden gedragen van het waterschap naar de gemeente Sluis.

Conclusie

Geconcludeerd kan worden dat de beoogde functiewijziging niet strijdig is met waterdoelstellingen.