Golfbaan en strandparking Cadzand-Bad

5.2 Opzet plankaart

Algemeen

Het bestemmingsplan dient te voldoen aan de eis van rechtszekerheid. Dit betekent dat een bestemmingsregeling duidelijk en voor één uitleg vatbaar dient te zijn. In aansluiting hierop en in relatie tot digitale ontwikkelingen verdient het de voorkeur de bestemmingsregeling zo veel mogelijk op de plankaart te visualiseren en de voorschriften zo transparant mogelijk te houden. Uitgangspunt is dan ook dat zoveel mogelijk informatie op de plankaart wordt aangegeven en dat de plankaart digitaal wordt opgebouwd.

De ondergrond waarop de bestemmingsplankaart is gebaseerd kan informatie geven over de huidige situatie. Basis voor de plankaart vormen de digitale gemeentelijke ondergronden, waarbij gebruik is gemaakt van een combinatie van de GBKN (Grootschalige Basiskaart Nederland) en de digitale kadastrale ondergrond.

Plangrens

De plangrens omvat, naast de nieuw aan te leggen golfbaan en strandparking, ook de huidige strandkerk en de nieuw aan te leggen Lange Strinkweg. Dit is gedaan om te komen tot een logische begrenzing en afronding van het plangebied. De plangrens is voorts afgestemd op de grens van het aangrenzende bestemmingsplan Cavelot.

Bestemmingen en aanduidingen

De plankaart is conform de systematiek van de SVBP2008 opgebouwd uit bestemmingsvlakken.

De grenzen van de bestemmingen zijn daarbij afgestemd op de inrichtingsschets voor de golfbaan en het parkeerterrein. Hierbij is volstaan met het opnemen van de bestemming 'Sport' respectievelijk de bestemming 'Verkeer'. Daarbinnen is enkel een concreet bouwvlak aangegeven om de bouw van de horecavoorziening te duiden. Overige (ondergeschikte) bouwwerken en voorzieningen voor de golfbaan en het parkeerterrein kunnen vrij binnen de bestemming worden gesitueerd, uiteraard met inachtneming van de planregels.

De bestaande Strandkerk, die ongewijzigd gehandhaafd blijft, is voorzien van een bouwvlak. Hier is afgezien van het bieden van flexibiliteit in de bouwmogelijkheden. Dat is immers ook niet nodig.

Verder zijn op de plankaart aparte aanduidingen opgenomen voor terreindelen waar een specifieke functie is toegelaten (aangeduid als specifieke functieaanduiding). De verklaring behorende bij deze aanduidingen zijn terug te vinden op het renvooi en in de planregels.