| Plan: | Landschapscamping de Paardenwei |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1714.wpbrugsevaart12-ON01 |
| overheid | beoordelingsaspect | afweging | |
| Rijk | Diverse plannen, waarvan de belangrijkste de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) is . | Het plan is niet in strijd met het rijksbeleid. Er is sprake van een relatief geringe uitbreiding van een camping en natuurontwikkeling op klein schaal. Bij kleine ontwikkelingen is het rijksbeleid niet relevant. Het projectgebied maakt geen deel uit van een gebied waarvan in het SVIR specfieke uitspraken worden gedaan. |
|
| Provincie Zeeland |
Omgevingsplan 2012-2018 De Provincie maakt toekomstgerichte verblijfsrecreatieve ontwikkelingen mogelijk op locaties die economisch en landschappelijk wenselijk en goed bereikbaar zijn. Ook streeft de Provincie naar kwaliteitsverbetering van het verblijfsrecreatieve product. Voor de geboden verblijfsrecreatieve ontwikkelingsmogelijkheden wordt onderscheid gemaakt in hotspots, kustzone, regionale ontwikkelingslocaties en overig Zeeland. De Provincie biedt ruime ontwikkelingsmogelijkheden voor bijzondere projecten op het vlak van wonen, recreatie en zorg op geschikte locaties in het landelijk gebied. Uitgangspunt voor het bepalen van geschikte locaties vormen de samen met gemeenten. |
De ontwikkeling van de landschapscamping is een bijzonder project op het vlak van recreatie dat past binnen het in het provinciaal beleid. De camping is weliswaar niet gelegen in een recreatieconcentratie, maar wel op een locatie die al in het kader van het bestemmingsplan Buitengebied is aangemerkt als geschikt. |
|
| Geen permanente bewoning. | Aan deze eis wordt voldaan. Permanente bewoning is in strijd met het bestemmingsplan. | ||
| Het principe van verevening is van toepassing. Dit houdt in dat een nieuwe recreatieve ontwikkeling en een uitbreiding daarvan gepaard dient te gaan met een gelijktijdige investering in de omgevingskwaliteiten, publieke voorzieningen of de ruimtelijke kwaliteit. | Het vereveningsprincipe wordt toegepast (zie paragraaf 1.3). De vereveningsmaatregelen hebben een directe relatie met het project. | ||
|
Verordening Ruimte provincie Zeeland 2012 Ter voorkoming van permanente bewoning is een centrale bedrijfsmatige exploitatie gewenst. |
Camping De Paardenwei exploiteert zelf de camping. Er is sprake van een bedrijfsmatige exploitatie. |
||
| Gemeente Sluis |
Gebiedsplan West Zeeuws-Vlaanderen Natuurlijk Vitaal (inclusief herijking)
De nieuwvestiging moet voldoen aan de kwaliteitseisen die in het gebiedsplan staan vermeld Bestemmingsplan Buitengebied: Gebiedsvisie in het zoekgebied landschapscampings en, meer bijzonder, in het voorkeursgebied landschapscampings is er ruimte voor de ontwikkeling van landschapscampings bij agrarische bedrijven. |
Deze eisen zijn verwerkt in de wijzigingsvoorwaarden van het bestemmingsplan. Aan deze eisen wordt voldaan (zie hoofdstuk 2). Omdat de locatie ligt in het zoekgebied landschapscampings is voor dit gebied een wijzigingsbevoegdheid opgenomen Van deze bevoegdheid wordt nu gebruik gemaakt. |
|