Landschapscamping de Paardenwei

De wijzigingsbevoegdheid is op de verbeelding van het bestemmingsplan Sluit Buitengebied aangeduid met 'wro-zone-wijzigingsgebied-2'. In artikel 46 lid 5 van de regels zijn de wijzigingsvoorwaarden vastgelegd. In tabel 2.1. zijn de wijzigingsvoorwaarden vermeld en is het initiatief aan de betreffende bepalingen getoetst.

Tabel 2.1. Toetsing wijzigingsvoorwaarden

artikel nummer	criterium	toetsing
46 lid 5 onder a	Uitsluitend gronden met een agrarische bestemming zoals bedoeld in artikel 3, 4, 8 of 9 komen voor wijziging in aanmerking.	Aan deze regel wordt voldaan. Op de gronden gelden de bestemmingen: - Agrarisch - 1 (artikel 4); - Agrarisch met waarden - Landschapswaarden (artikel 8) ; - Agrarisch met waarden - landschapswaarden - 1 (artikel 9) .
46 lid 5 onder b	Het aantal standplaatsen per landschapscamping bedraagt ten minste 10 en ten hoogste 60 seizoensgebonden standplaatsen; de gronden waarop de standplaatsen worden gerealiseerd krijgen na wijziging de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie met de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - landschapscamping'.	Aan deze regel wordt voldaan. Er worden 40 extra standplaatsen gerealiseerd. In de bestaande situatie zijn er reeds 25 standplaatsen aanwezig (minicamping). De gronden waarop de standplaatsen zijn voorzien hebben een bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie met een specifieke aanduiding gekregen.
46 lid 5 onder c	De wijziging kan voor ten hoogste 3 nieuwe landschapscampings worden toegepast.	Aan deze regel wordt voldaan.
46 lid 5 onder d	Het aantal standplaatsen bedraagt ten hoogste 30 per ha.	Aan deze regel wordt voldaan. Het oppervlak waarop de 40 standplaatsen worden gerealiseerd, bedraagt 1,3 hectare.
46 lid 5 onder e	Per standplaats wordt een oppervlakte van ten minste 833 m² aan landschaps- en natuurwaarden gerealiseerd; de gronden waarop de landschaps- en natuurwaarden worden gerealiseerd krijgen na wijziging de bestemming Natuur met de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – landschapscamping'.	Aan deze regel wordt voldaan. De vereveningsopgave is 3,3 hectare (40 x 833 m2). Dit oppervlak zal toegevoegd worden als natuur. De gronden waarop de verevening voorzien is, zijn voorzien van een bestemming Natuur met een specifieke aanduiding.
46 lid 5 onder f	Het bij de landschapscamping behorende oppervlak bedraagt ten minste 2 ha, waarbij geldt dat de verhouding tussen de bij het agrarisch bedrijf behorende bouwgrond en de gronden van de landschapscamping ten minste 2:1 bedraagt.	De oppervlakte van de landschapscamping is in totaal 4,6 ha (camping inclusief natuur). Het landbouwbedrijf heeft een oppervlakte van 48 ha, de verhouding is veel groter dan 2:1. Aan deze regel wordt voldaan.
46 lid 5 onder g	Voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen ten behoeve van de landschapscamping op het eigen terrein.	Aan deze regel wordt voldaan. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig. Zie voor een nadere toelichting bijlage 2, toetsing sectorale aspecten.
46 lid 5 onder h	Een gebouw als een sanitairgebouw en / of recreatieruimte ten behoeve van de landschapscamping, wordt gesitueerd op het bouwvlak van het bijbehorende agrarische bedrijf.	Aan deze regel wordt voldaan. Het sanitairgebouw is binnen het bouwvlak gesitueerd.
46 lid 5 onder i	In afwijking van het bepaalde onder h, kan buiten het bouwvlak van het bijbehorende agrarische bedrijf een gebouw als een sanitairgebouw en / of recreatieruimte ten behoeve van de landschapscamping worden gesitueerd, onder de voorwaarden dat: 1. Het gebouw niet binnen een afstand van 50 m ten opzichte van de meest nabij gelegen woning van derden is gelegen. 2. De bouw noodzakelijk is omdat de bestaande bebouwing niet geschikt is om te dienen als sanitaire voorziening of als recreatieruimte. 3. Het gebouw wordt voorzien van een adequate landschappelijke inpassing die is afgestemd op de onder d genoemde landschaps- en natuurwaarden.	Aan deze regel wordt voldaan.
46 lid 5 onder j	De bouwhoogte van het sanitairgebouw en / of recreatieruimte bedraagt ten hoogste 4 m.	Aan deze regel wordt voldaan.
46 lid 5 onder k	Het oppervlak van het sanitairgebouw en / of recreatieruimte bedraagt ten hoogste 150 m².	Aan deze regel wordt voldaan.
46 lid 5 onder l	Ter plaatse van de standplaatsen mag de geluidbelasting als gevolg van wegverkeerslawaai niet groter zijn dan 48 dB.	Aan deze regel wordt voldaan. Zie voor een nadere toelichting bijlage 2, toetsing sectorale aspecten.
46 lid 5 onder m	De afstand tot een reeds bestaande landschapscamping bedraagt ten minste 100 m.	Aan deze regel wordt voldaan. Binnen een afstand van 100 van de landschapscamping liggen geen andere landschapcampings.
46 lid 5 onder n	Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.	Aan deze regel wordt voldaan. Zie voor een nadere toelichting bijlage 2, toetsing sectorale aspecten.
46 lid 5 onder o	Indien de afstand tot gronden met de bestemming Natuur minder dan 100 m bedraagt, wordt medewerking uitsluitend verleend indien geen onevenredige aantasting van de landschaps- of natuurwaarden van het natuurgebied plaatsvindt.	Aan deze regel wordt voldaan. Zie voor een nadere toelichting bijlage 2, toetsing sectorale aspecten en paragraaf 1.3.
46 lid 5 onder p	Wijziging leidt niet tot onevenredige gevolgen voor het waterbeheer; burgemeester en wethouders vragen hierover schriftelijk advies van de waterbeheerder alvorens de wijziging toe te passen.	Aan deze regel wordt voldaan. Zie voor een nadere toelichting bijlage 2, toetsing sectorale aspecten.
46 lid 5 onder q	Medewerking wordt niet verleend alvorens een privaatrechtelijke overeenkomst wordt gesloten over de aanleg, het beheer en het onderhoud van de landschaps- en natuurwaarden ter plaatse van de landschapscamping.	Aan deze regel wordt voldaan. Zie voor een nadere toelichting paragraaf 3.1, toetsing sectorale aspecten.