Wijzigingsplan Scherpenheuvel 7 te IJzendijke

2.1 Huidige situatie

Het plangebied ligt aan de Scherpenheuvel 7 en is gelegen in het landelijk gebied van gemeente Sluis.

De planlocatie bestaat in de huidige situatie uit een melkveehouderij met 99 melkkoeien en 70 stuks jongvee. Deze dieren worden in de huidige situatie gehuisvest in een ligboxenstal. Tevens zijn op het bedrijf een woonhuis, een loods, een veldschuur en een mestsilo aanwezig.

Het verhard oppervlak ter plaatse bestaat in de huidige situatie uit:

Bebouwing
----------------------------------------------
Woonhuis: 100 m2
Ligboxenstal: 1.125 m2
Loods: 375 m2
Veldschuur: 225 m2
Mestsilo: 360 m2
----------------------------------------------
Erfverharding: 1.350 m2
----------------------------------------------
Totaal: 3.535 m2

Het landschap in de omgeving van de planlocatie bestaat momenteel uit grasland en landbouwgronden. Het gebied heeft een grove verkavelingsstructuur, welke voldoende gelegenheid biedt voor beweiding van melkvee en verbouwing van landbouwproducten. In de nabije omgeving van het plangebied zijn enkele agrarische bedrijven en burgerwoningen gelegen. De dichtstbijzijnde burgerwoning (bouwvlak tot bouwvlak) is gelegen op een afstand van ongeveer 225 meter.

Het huidige bouwvlak ter plaatse is 1,02 hectare groot. In onderstaande figuur is de huidige situatie in een situatieschets en een luchtfoto weergegeven.

Situatieschets huidige situatie.
Bron: DLV Bouw, Milieu en Techniek B.V.

Luchtfoto huidige situatie
Bron: Microsoft.