direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling perceel Burgt 8
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling perceel Burgt 8
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0755.BPHBOEKburgt8-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
3.2.2 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.3 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.4 Regionaal Perspectief op Wonen
3.2.5 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Boekel
3.3.2 Strategische visie gemeente Boekel
3.3.3 Woningbehoefteonderzoek gemeente Boekel
3.3.4 Woonvisie 2020 - 2030
3.3.5 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Cultureel Erfgoed
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Duurzaamheid
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Bomenonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek (excl. huisperceel Burgt 8)
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Milieuzoneringsonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 10 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 11 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 12 Archeologisch veldonderzoek oostelijk deelgebied
Bijlage 13 Archeologisch veldonderzoek westelijk deelgebied
Bijlage 14 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 carport
1.19 cultuur en ontspanning
1.20 dakkapel
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 erf
1.24 escortbedrijf
1.25 gebouw
1.26 hoekwoning
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kamerverhuur
1.30 landschappelijke waarden
1.31 natuurwaarden
1.32 ondergronds bouwen
1.33 peil
1.34 prostitutie
1.35 raamprostitutie
1.36 ruimtelijke kwaliteit
1.37 seksinrichting
1.38 stedenbouwkundig beeld
1.39 straatprostitutie
1.40 twee-aaneen
1.41 verhard oppervlak
1.42 voorgevellijn
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 voorgevel
1.45 vrijstaand
1.46 waterhuishoudkundige doeleinden
1.47 woning
1.48 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke gebruiksregel waterberging
3.4 Afwijken van de gebruiksregel
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke gebruiksregel waterberging
4.4 Afwijken van de gebruiksregel
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren op eigen terrein
5.4.3 Voorwaardelijke gebruiksregel waterberging
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting slopen bebouwing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk of werkzaamheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterlopen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Balkons
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijken regels ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone – in Interim omgevingsverordening toe te voegen [Stedelijk gebied]
10.2 overige zone – in Interim omgevingsverordening te verwijderen [Landelijk gebied]
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsregels voor alle bestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Te slopen bestaande bebouwing Burgt 8
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten