Onze Lieve Vrouwedijk 43a te Waalre, Autobedrijf Dereumaux

3.3 Gemeentelijk beleid

Interim structuurvisie Waalre

Op 8 juli 2003 heeft de gemeenteraad van Waalre het structuurplan Waalre vastgesteld. In dit structuurplan wordt inzicht gegeven in de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente Waalre tot het jaar 2005. Ook worden ontwikkelingen op de lange en middellange termijn beschouwd.

In de Wro zijn andere vereisten gesteld aan de structuurvisie. Aan deze vereisten werd in het structuurplan van de gemeente Waalre nog niet voldaan. Een structuurvisie volgens de Wro heeft als doel inzicht te geven in de ruimtelijke ontwikkeling van een gemeente voor de middellange termijn. Door ruimtelijke ontwikkelingen op een hoger schaalniveau vast te leggen krijgen gemeenten de mogelijkheid om in het kader van de Grondexploitatiewet bovenplanse verevening toe te passen. Daarbij is het van belang dat er afstemming plaatsvindt tussen de structuurvisie en de nota grondbeleid. Om te voldoen aan deze vereisten heeft de gemeente op basis van het structuurplan de Interim Structuurvisie Waalre opgesteld, welke op 11 juni 2009 is vastgesteld. In het plan zijn die projecten benoemd, waarvan het noodzakelijk is dat die de komende periode worden uitgevoerd.

Gestreefd wordt naar structuur- en kwaliteitsverbetering van de dorpen en dorpsranden. Waar mogelijk wordt ingezet op inbreiding, herstructurering en het duurzaam afronden van de komranden. Inbreiding kan ruimte bieden aan bijvoorbeeld woningbouw, maar ook aan algemene voorzieningen en bedrijven.

Bedrijventerrein 't Broek is inmiddels gerealiseerd. Onderhavige locatie, welke reeds een bedrijfslocatie is, is hiervan gescheiden door de Onze Lieve Vrouwedijk maar ligt hemelsbreed op ongeveer 50 meter afstand.

Er wordt vastgesteld dat de voorgenomen planontwikkeling aansluit bij de ambities die de gemeente voor ogen heeft op basis van de structuurvisie.

Centrumvisie Waalre/dorp

Met deze visie wil de gemeente Waalre een ruimtelijke en functionele koers aangeven voor de ontwikkelingsrichting van het centrum. In het Collegeprogramma is reeds aangegeven dat er behoefte is aan een samenhangende inspirerende toekomstvisie omdat er allerlei veranderingsmogelijkheden zijn die vragen om een heldere richting. Er zijn diverse partijen die in het centrum willen ontwikkelen. Met de centrumvisie treedt de gemeente eenduidig naar buiten en geeft ze een koers aan waar ontwikkelingen aan kunnen worden getoetst.

De huidige locatie van Autobedrijf Dereumaux is hierin als ontwikkellocatie opgenomen als een sleutelproject. Na verplaatsing van het autobedrijf komt de locatie vrij als ontwikkellocatie waar de gemeente grote kansen ziet op het gebied van parkeren, woningbouw, verkeersdoorgang en een kwalitatieve verbetering van het openbaar gebied.

Vanuit het oogpunt van de centrumvisie wordt geconcludeerd dat de verplaatsing van het autobedrijf naar de rand van de gemeente vele voordelen en kwaliteitswinst biedt en hiermee aansluit bij de ambities uit de Centrumvisie.