Plan Dassenberg

2.3 Stedenbouwkundige randvoorwaarden en uitgangspunten

Naar aanleiding van de analyse van de locatie aan de Daslaan en de omgeving van de locatie is een aantal stedenbouwkundige uitgangspunten voor de locatie geformuleerd. Deze zijn inzichtelijk gemaakt in de illustratie op pagina 7.

• Hoek Bergstraat en Daslaan oriëntatiepunt, maar het moet wel overzichtelijk blijven voor het verkeer.
• Oriëntatie van de bebouwing van hoeklocatie op Bergstraat versterken en oriëntatie op Daslaan handhaven.
• Hoogte bebouwing op hoeklocatie mag iets hoger voor aansluiting op tegenover liggende bebouwing zorgcomplex.
• Op het binnenterrein wordt uitgegaan van woningen in één bouwlaag, al dan niet met een (beperkte) kapconstructie.
• Aansluiten bebouwing hoeklocatie op bestaande lintbebouwing aan Bergstraat, met een zelfde rooilijn en groenstrook.
• Aansluiting van de bebouwing hoeklocatie op bestaande bebouwing Daslaan versterken.
• Inbreidingslocatie binnengebied moet een besloten karakter krijgen, maar wel overzichtelijk.
• Achterkanten van omliggende woningen die het binnengebied omringen moeten aansluiten bij de te ontwikkelen bebouwing.
• Monumentale eik dient gehandhaafd te blijven. Te ontwikkelen bebouwing dient op voldoende afstand te worden gerealiseerd.
• Goede bereikbaarheid van het binnengebied.
• Ontsluiting van het binnengebied rechtstreeks vanaf de Bergstraat is wenselijk.
• Voldoende parkeergelegenheid voor beide deelgebieden realiseren. De parkeernorm is minimaal 1,5 parkeerplaats per woning.