| Plan: | Molenstraat 35a |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0866.BP00148-0001 |
5.2 Water
Ten aanzien van de voorgenomen ontwikkeling dient te worden verwoord hoe er in het plan met de aspecten water en ruimte rekening wordt gehouden in relatie tot enerzijds het waterbeleid en anderzijds de waterhuishouding.
5.2.1 Beleid
Het plangebied valt onder het beheer van Waterschap De Dommel. Het beleid van Waterschap De Dommel ten aanzien van bebouwd gebied is gericht op het zo lang mogelijk vasthouden van gebiedseigen water, met name in perioden van regenval, gecombineerd met het zoveel mogelijk scheiden van het schone en het verontreinigde water. Het betrekkelijk schone hemelwater dient bij voorkeur hergebruikt of geïnfiltreerd te worden, afgevoerd te worden naar het oppervlaktewater of in het laatste geval naar de riolering afgevoerd te worden via een verbeterd gescheiden stelsel.
Nieuwe initiatieven dienen hydrologisch neutraal te worden uitgevoerd. Dit houdt in dat het initiatief niet mag leiden tot een verandering van de waterhuishoudkundige situatie ter plaatse en in de directe omgeving. Hemelwater dat op daken en verhardingen valt, mag niet versneld worden afgevoerd naar het oppervlaktewater.
5.2.2 Watersysteem
De bodem van het plangebied bestaat uit zandgrond met zeer fijn tot matig fijn zand. Ter plaatse geldt een grondwatertrap VII, met een gemiddelde hoogste grondwaterstand van 140 cm beneden maaiveld. Aan de Molenstraat, circa 35 meter ten noordwesten van het plangebied, is een watergang gelegen. De Smeleweg beschikt over een gescheiden rioolstelsel.
5.2.3 Toekomstige waterhuishoudkundige situatie
In onderstaande tabel is de verandering van de waterhuishoudkundige situatie weergegeven als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling.
5.2.4 Hemelwater
Met de voorgenomen ontwikkeling neemt het verhard oppervlak in het plangebied af met circa 105 m2. De ontwikkeling zorgt dus niet voor een verslechtering van de waterhuishoudkundige situatie van het plangebied en voldoet hiermee aan het uitgangspunt van hydrologisch neutraal ontwikkelen van het waterschap.
Bij de bouw van de woningen wordt gebruik gemaakt van niet-uitlogende materialen, zodat vervuiling van bodem en grondwater wordt voorkomen.
5.2.5 Afvalwater
Het afvalwater van de woning wordt, gescheiden van het hemelwater, aangeboden aan het aanwezige rioleringsstelsel. Door de voorgenomen ontwikkeling is sprake van een geringe toename van de hoeveelheid afvalwater, de bestaande riolering beschikt echter over voldoende capaciteit om deze toename te verwerken.
5.2.6 Conclusie
De voorgenomen ontwikkeling heeft ten opzichte van de huidige situatie een afname van het verhard oppervlak tot gevolg. De ontwikkeling is hiermee hydrologisch neutraal. Het afvalwater wordt, gescheiden van het hemelwater, afgevoerd via het bestaande rioleringsstelsel.
Dit bestemmingsplan wordt in vooroverleg verzonden naar Waterschap De Dommel. Eventuele op- en aanmerkingen zullen, indien noodzakelijk, worden verwerkt in deze waterparagraaf.