Buitengebied Wijchen

Aanlegvergunningplichtige werken en werkzaamheden

Het is verboden om zonder aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren:

• a. verzetten van grond van meer dan 100 m3 of op een diepte van meer dan 60 cm onder maaiveld een en ander voorzover geen vergunning vereist is in het kader van de Ontgrondingenwet;
• b. de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van een reeds bestaande drainage;
• c. het verlagen van de waterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen;
• d. het aanbrengen van niet-omkeerbare verhardingen en/of verharde oppervlakten van meer dan 100 m2 anders dan een bouwwerk.

Uitzonderingen vergunningplicht

Het in a vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:

• a. zover de daar genoemde werken en werkzaamheden worden uitgevoerd binnen een bouwvlak;
• b. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud, met uitzondering van permanente teeltondersteunende voorzieningen;
• c. werken en werkzaamheden, waarmee is of mag worden begonnen op moment van in werking treden van het bestemmingsplan.

Verlening

De in a genoemde aanlegvergunning wordt alleen verleend indien door die werken en/of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de waterhuishoudkundige situatie niet onevenredig wordt of kan worden aangetast.

Advies waterstaatsgezag

Alvorens te beslissen over een aanvraag voor een aanlegvergunning als bedoeld in a horen burgemeester en wethouders het ter plaatse bevoegde waterstaatsgezag.

Bouwverbod

Onverminderd het in deze regels met betrekking tot het bouwen bepaalde,

mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder begrepen de splitsing van gebouwen ten behoeve van wonen, worden opgericht.

Ontheffing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ontheffing te verlenen ten behoeve van het bouwen van gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of splitsen ten behoeve van wonen indien het belang van de waterwinning niet wordt geschaad. Hiertoe wordt advies ingewonnen bij de Dienst Milieu en Water van de provincie Gelderland en het waterwinbedrijf.

Aanlegvergunningplichtige werken en werkzaamheden

Het is verboden om zonder aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

• a. ophoging, egalisering van gronden en afgraven van de bodem;
• b. aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
• c. overige werken en werkzaamheden die de waterhuishouding beïnvloeden, zoals bemalen, onderbemalen en het slaan van putten;
• d. aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
• e. aanleggen en verharden van wegen, het aanbrengen van andere oppervlakteverhardigen groter dan 200 m2;
• f. diepploegen;
• g. vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden en handelingen die de dood of beschadigingen van bomen tengevolge kunnen hebben.

Uitzonderingen vergunningplicht

Het in a vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:

• a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer, (agrarisch) gebruik en onderhoud, met uitzondering van de aanleg van permanente teeltondersteunende voorzieningen;
• b. werken en/of werkzaamheden welke zijn aangevangen dan wel in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• c. het aanleggen van erfverhardingen of erfbeplanting ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
• d. de aanleg van verharde kavelpaden ter ontsluiting van agrarische gronden.

Verlening

De in a genoemde aanlegvergunning wordt slechts verleend indien en voorzover door de werken en werkzaamheden geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de grondwaterkwaliteit ten behoeve van de openbare drinkvoorziening. Hiertoe wordt advies ingewonnen bij de Dienst Milieu en Water van de provincie Gelderland en het waterwinbedrijf.

Algemeen

Onverminderd het bepaalde in deze regels met betrekking tot het bouwen bepaalde:

• 1. mogen binnen een afstand van 100 meter van de molen geen nieuwe bouwwerken, met een bouwhoogte die hoger is dan het onderste punt van de verticaal staande wiek worden opgericht;
• 2. geldt ten aanzien van de bouwhoogtevan nieuw op te richten bouwwerken binnen een afstand van 100 tot 400 meter van de molen, de volgende bepaling:

X

maximale bouwhoogte = ---- + 2,5

75

in welke formule voorstelt:

X: de afstand in meters vanaf het obstakel tot de wieken van de molen;

• 3. de maximale bouwhoogte zoals bedoeld in dit artikel wordt gerelateerd aan de begane grond van de molen. Voor zover ter plaatse van een op te richten bouwwerk het maaiveld hoger respectievelijk lager is gelegen, dient de afstand van het maaiveld tot het onderste punt van de verticaal staande wiek in de maximale hoogte te worden verdisconteerd

Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in a teneinde het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemmingen toe te staan, mits de hierdoor hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, het huidige en het toekomstige functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering, de waarde van de molen als landschapselement en de cultuurhistorische waarde, niet onevenredig in gevaar kan worden gebracht. Hiertoe wordt advies ingewonnen bij een terzake deskundige.

Aanlegvergunningplichtige werken

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten voeren:

• 1. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur met een grotere hoogte dan de molenbelt ;
• 2. het ophogen van gronden;
• 3. het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing met een grotere hoogte dan de molenbelt.

Uitzondering

Het onder a vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:

• 1. werken of werkzaamheden, die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel
• 2. van ondergeschikte betekenis zijn en/of
• 3. voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• 4. welke ten tijde van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren;
• 5. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning is verleend;
• 6. binnen het kader van het op de bestemming van die gronden gerichte normale onderhoud en beheer, dan wel
• 7. die welke voortvloeien uit het normale gebruik.

Verlening

De onder a bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, het huidige en/of toekomstig functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering, de waarde van de molen als landschapselement en de cultuurhistorische waarde, niet onevenredig in gevaar kan worden gebracht. Hiertoe wordt advies ingewonnen bij een terzake deskundige.