Baanrotatie Vliegveld Midden Zeeland

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Luchthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. luchtverkeer en -vervoer;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bevoegd, bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van andere bouwwerken, indien zulks noodzakelijk is:

• a. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurwetenschappelijke en/of cultuurhistorische waarden van aangrenzende gronden;
• b. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• c. ten behoeve van de landschappelijke inpassing;
• d. ten behoeve van de milieusituatie;
• e. ten behoeve van de verkeersveiligheid.

3.4 Afwijken van de bouwregels

5.1 Algemeen gebruiksverbod

Het is verboden de in dit plan begrepen gronden, gebouwen en andere bouwwerken te gebruiken, te doen of laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in dit plan aan de grond gegeven bestemming. Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken, te doen of laten gebruiken van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van de exploitatie van een seksinrichting, een escortbedrijf en raam- en straatprostitutie;
• b. het gebruiken, te doen of laten gebruiken van gronden als uitstallings-, opslag-, stand-, of ligplaats voor kampeermiddelen, tenzij in deze regels anders is bepaald;
• c. kleinschalig kamperen, tenzij in deze regels anders is bepaald.

6.1 Geluidszone - luchthaven 1

Binnen de aanduiding 'Geluidszone - luchthaven 1' geldt dat nieuwbouw van woningen en geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit burgerluchthavens (Bbl), ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, niet zijn toegestaan.

6.2 Geluidszone - luchthaven 2

Binnen de aanduiding 'Geluidszone - luchthaven 2' geldt dat nieuwbouw van woningen en geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit burgerluchthavens (Bbl), ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, uitsluitend zijn toegestaan met inachtname van het volgende:

• a. het betreft nieuwbouw van een bedrijfswoning;
• b. het betreft een woning of een geluidsgevoelig gebouw, gelegen op de contour van 56 dB(A) Lden of in het gebied tussen de contour van 56 dB(A) Lden en de contour van 70 dB(A) Lden, waarbij deze functie:
  • 1. een open plek in de bestaande bebouwing opvult; of
  • 2. zal dienen ter vervanging van op die plaats reeds aanwezige bebouwing; of
  • 3. binnen het desbetreffende gebied wordt verplaatst naar een locatie waar de geluidbelasting ten gevolge van het luchthavenluchtverkeer minder is, waarbij geldt dat verplaatsing uitsluitend plaatsvindt nadat de oude woning of het oude geluidsgevoelige gebouw aan de bestemming is onttrokken.

6.3 Geluidszone - luchthaven 3

Binnen de aanduiding 'Geluidszone – luchthaven 3' geldt dat nieuwbouw van woningen en geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit burgerluchthavens (Bbl), ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, uitsluitend zijn toegestaan mits deze niet leiden tot:

• a. een naar oordeel van het bevoegd gezag ingrijpende wijziging van het bestaande evenwicht tussen de belangen van de luchthaven en de recreatieve functies in de omgeving;
• b. een wezenlijke toename van het aantal geluidgehinderden;
• c. een wezenlijke toename van de aan de uitwendige scheidingsconstructie optredende geluidsbelasting.

waarbij geldt dat:

• d. nieuwbouw van een bedrijfswoning is toegestaan;
• e. een woning of een geluidsgevoelig gebouw, gelegen op de contour van 48 dB(A) Lden of in het gebied tussen de contour van 48 dB(A) Lden en de contour van 56 dB(A) Lden, uitsluitend is toegestaan mits deze bebouwing:
  • 1. een open plek in de bestaande bebouwing opvult; of
  • 2. zal dienen ter vervanging van op die plaats reeds aanwezige bebouwing; of
  • 3. binnen het desbetreffende gebied wordt verplaatst naar een locatie waar de geluidbelasting ten gevolge van het luchthavenluchtverkeer minder is, waarbij geldt dat verplaatsing uitsluitend plaatsvindt nadat de oude woning of het oude geluidsgevoelige gebouw aan de bestemming is onttrokken.

6.4 Hoogteaanduiding vliegveld

6.5 Veiligheidszone - luchthaven 1

• a. Binnen de aanduiding 'Veiligheidszone - luchthaven 1' geldt dat nieuwbouw van woningen, kwetsbare gebouwen en/of beperkt kwetsbare gebouwen als bedoeld in artikel 1 lid 1 van het Besluit burgerluchthavens, niet zijn toegestaan.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a:
  • 1. is vervangende nieuwbouw van bedrijfswoningen toegestaan;
  • 2. kan voor vervangende nieuwbouw van een beperkt kwetsbaar object en voor nieuwbouw van een overig gebouw een verklaring van geen bezwaar worden afgegeven door de Minister, zoals bedoeld in de Wet Luchtvaart, waarbij vervangende nieuwbouw niet eerder wordt toegepast dan nadat de oude bedrijfswoning of het oude beperkt kwetsbare gebouw aan de bestemming is onttrokken.

6.6 Veiligheidszone - luchthaven 2

• a. Binnen de aanduiding 'Veiligheidszone - luchthaven 2' geldt dat nieuwbouw van een gebouw, niet zijnde een bedrijfswoning, niet is toegestaan.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a. kan voor nieuwbouw van een woning of kwetsbaar gebouw een verklaring van geen bezwaar worden afgegeven door de Minister, zoals bedoeld in de Wet Luchtvaart, waarbij deze verklaring uitsluitend wordt afgegeven
  • 1. bij nieuwbouw op een open plek in de bestaande bebouwing,
  • 2. bij verandering van de bestemming van een gebouw, of
  • 3. bij verplaatsing van een woning of een kwetsbaar object naar een minder risicodragende locatie binnen het gebied, waarbij geldt dat verplaatsing niet eerder wordt toegepast dan nadat de oude woning of het oude kwetsbare object aan de bestemming is onttrokken.

6.7 Luchtvaartverkeerszone

Binnen de aanduiding 'Luchtvaartverkeerszone' voor het vliegveld geldt dat nieuwbouw van woningen en geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit burgerluchthavens (Bbl), zijn toegestaan met inachtname van het volgende:

• a. het gaat om het opvullen van een open plek in de bestaande, te handhaven bebouwing;
• b. ter plaatse is het geluidsgevoelig object dringend noodzakelijk om redenen van grond- of bedrijfsgebondenheid;
• c. nieuwe geluidsgevoelige objecten zijn ter vervanging van op die plaats reeds aanwezige bebouwing, niet zijnde woningen, andere geluidsgevoelige gebouwen of woonwagenstandplaatsen.

6.8 Helikopterspot

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - helikopterspot' zijn de gronden tevens bestemd voor een helikopteropstelplaats zoals bedoeld in lid 1.16.

7.1 Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen

Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ten behoeve van geringe overschrijdingen, die in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein. Hierbij zijn verschuivingen van de inpassingsplangrens met maximaal 5 meter toelaatbaar.

7.2 Wijzigingsbevoegdheid algemene aanduidingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingsregels in artikel 6.5 en artikel 6.6 op onderdelen wijzigen in die zin dat: de aanduiding wordt verkleind, indien uit onderzoek is gebleken dat door een wijziging van de bedrijfsvoering in de risicovolle inrichting de plaatsgebonden risicocontour kleiner is geworden of dat door aangepaste wet- en regelgeving, nieuwe inzichten, danwel nieuwe rekenmethoden een kleinere plaatsgebonden risicocontour geldt.

8.1 Overige zone - verwijderd beperkingen contouren vliegveld

Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - verwijderd beperkingen contouren vliegveld' zijn de genoemde artikelen uit onderstaande tabel uit de bijbehorende bestemmingsplannen vervallen.

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het inpassingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het inpassingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met het inpassingsplan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.