direct naar inhoud van Regels
Plan: Deestersteeg 5 Deest
Status: ontwerp
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0225.BPWdeeDeestersteeg-2102

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Deestersteeg 5 Deest met identificatienummer NL.IMRO.0225.BPWdeeDeestersteeg-2102 van de gemeente Druten;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Druten'

het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten', met identificatienummer NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603, door de gemeenteraad van Druten vastgesteld op 24 maart 2016;

Bij de toepassing van deze regels worden voor het overige de begrippen gehanteerd overeenkomstig artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten' (NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603).

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten' (NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603).

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

De regels van artikel 3 'Agrarisch' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten' (NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan met dien verstande dat aanvullend de volgende regeling geldt:

Voorwaardelijke verplichting
Het bouwen en gebruiken van de nieuwe bedrijfswoning conform deze bestemming is enkel toegestaan onder de voorwaarde dat:

  • a. binnen een termijn van 1 jaar na de realisatie van de nieuwe woning de landschappelijk inpassing conform bijlage 1 is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 5

De regels van artikel 27 'Waarde - Archeologie 5' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten' (NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Van toepassing verklaring

Op dit wijzigingsplan zijn de 'Algemene regels' in hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten' (NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603) onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

  • a. wanneer wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
  • c. Lid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Lid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Deestersteeg 5 Deest'