Benedeneind ZZ tussen 283 en 285

4.8 Bedrijven en milieuzonering

Beleid en wetgeving

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en nieuwe woningen in voldoende mate mee te nemen wordt in dit plan gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009).

Onderzoek

Het grootste deel van dit bestemmingsplan betreft het vastleggen van de bestaande recreatieve activiteiten op het perceel. Deze bestaande situatie levert geen verslechtering of verbetering op richting de omgeving. Met het saneren van de agrarische bedrijfsgebouwen en het intrekken van de vergunning voor het houden van varkens (op beide percelen) zal het woon- en leefklimaat voor de gebruikers van de belendende percelen en de recreanten op het eigen terrein wel degelijk worden verbeterd.

De bouw van het multifunctionele gebouw is ten behoeve van het recreatiebedrijf 'recreatielandschap Rosenboom'. In het gebouw zullen activiteiten als het berijden van paarden, het houden van recreatieve indooractiviteiten etc plaatsvinden. De hal heeft in die zin geen effect op zijn omgeving in het kader van de milieuzonering.

De op te richten bedrijfswoning is voor de eigen inrichting, het recreatiebedrijf, niet milieugevoelig. Ten opzichte van de naastgelegen agrarische bestemming is deze wel geurgevoelig. Voor een dergelijk bedrijf geldt een vaste afstand van 50 meter. De ligging van de bedrijfswoning is op meer dan 50 meter vanaf de meest dichtsbijzijnde agrarisch bouwblok. Het aanwezige agrarische bedrijf aan Benedeneind Zuidzijde 285 wordt door de beoogde ontwikkeling niet beperkt.

Conclusie

Door het stoppen van de agrarische activiteiten (intensieve veehouderij) zal het woon- en leefklimaat van de omgeving (sterk) verbeteren. Met het realiseren van het multifunctionele gebouw en de bedrijfswoning wordt het agrarisch bedrijf op naastgelegen kavel niet belemmerd in de bedrijfsvoering.