Gezondheidscentrum Oude Singel

2.3 Toekomstige situatie

De uitgangspunten voor de toekomstige functies en bebouwing in het plangebied zijn vastgelegd in het Beeldkwaliteitsplan Oude Singel Locatie Immanuëlschool (zie Bijlage 1). In deze paragraaf zijn de belangrijkste uitgangspunten uit het beeldkwaliteitsplan samengevat.

Toekomstige functies

De toekomstige functies zullen bestaan uit een gezondheidscentrum (huisartsenpraktijk, fysiotherapie, apotheek en een centrum voor jeugd en gezin) met op de verdieping seniorenwoningen.

Stedenbouwkundige randvoorwaarden

Vanuit het wensbeeld om een toekomstgericht, flexibel en efficiënt gezondheidscentrum met seniorenwoningen te ontwikkelen, is besloten dat op de locatie nieuwbouw de beste optie is.

Uitgangspunt bij sloop/nieuwbouw is dat:

• de toekomstige bebouwing als een beeldbepalend gebouw (oriëntatiepunt) in de buurt zal worden ervaren;
• het gebouw op een zorgvuldig uitgewerkte wijze moet aansluiten op de rijwoningen met kap;
• het hoofdvolume van de toekomstige bebouwing aansluit op de kenmerkende structuur van de aangrenzende bebouwing, bestaande uit een langgerekt bouwvolume met langskap evenwijdig aan de straat.

In de nieuwe situatie van de Hendrik van Viandenstraat komen er aan weerszijden parkeerplaatsen. De straat wordt verbreed tot een maat van minimaal 20,5 m gemeten van gevel tot gevel (uitgaande van schuin parkeren). Het nieuw te bouwen gezondheidscentrum met woningen kan hier een hoogte krijgen van deels drie lagen met een kap en deels twee lagen met een kap. Op onderstaande afbeelding zijn de stedenbouwkundige randvoorwaarden weergegeven.

Stedenbouwkundige randvoorwaarden

Het gebouw wordt aan alle zijden begrensd door een straat. Aan de straatzijde komt altijd een voorgevel. Uitgangspunt is dat hier een alzijdig gebouw zonder achterkanten wordt gerealiseerd.