Landgoed Uylenborgh

3.2 Provinciaal beleid

In het streekplan wordt ten aanzien van landgoederen het volgende gesteld: "Ter bevordering van de landschappelijke en ecologische kwaliteit, de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid voor recreanten, met name wandelaars, wordt in Gelderland de mogelijkheid geboden om nieuwe landgoederen aan te leggen." Als definitie van een nieuw landgoed geldt: "Een openbaar toegankelijk bos en/of natuurcomplex (al dan niet met overige gronden) met daarin een woongebouw van allure met in beginsel maximaal drie wooneenheden en met een minimale omvang van het nieuwe bos of natuurgebied van 5 ha".

Nieuwe landgoederen kunnen worden gesticht in delen van het groenblauwe raamwerk (EHS-verweving, EHS verbindingszones) en in het multifunctionele gebied, maar niet in EHS-natuur, waardevol open gebied, in weidevogel- en ganzengebieden van provinciaal belang of in het concentratiegebied voor intensieve teelten. Gebieden die met name geschikt worden geacht zijn gebieden met een grote mate van verweving, gebieden waar bosaanleg gewenst is, grondwaterbeschermingsgebieden e.d..

Onderstaande afbeelding laat zien dat het plangebied is gelegen in multifunctioneel gebied (beleidskaart ruimtelijke structuur van het streekplan). De afbeelding daaronder laat zien dat het gebied net buiten de EHS is gelegen. Daar het plan ligt in multifunctioneel platteland volgens het streekplan voldoet het plan aan het provinciale beleid.

Het is mogelijk om landgoederen te stichten met een veelvoud van ten minste 5 ha openbaar toegankelijk bos en of natuur, waarbij in een woongebouw een veelvoud van drie wooneenheden wordt geschapen, mits passend bij de kwaliteiten van de plek. Voorliggend plangebied is iets groter dan 13 ha. Er is derhalve voldoende ruimte om maximaal 6 woningen te realiseren. Deze 6 woningen worden in twee clusters gerealiseerd van 3 stuks. Om te voorkomen dat het landgoed twee landhuizen krijgt wordt een van de twee woonclusters het 'echte' landhuis met de statuur die daar bij hoort. De andere 3 woningen, in één cluster, krijgen een visueel opzicht een bijhorende rol. Het landhuis zelf ligt aan het einde van de rechte laan en het bijhorende cluster ligt er ten noorden naast.

Uit themakaart 19 van het Streekplan, de kaart over Landgoederen, blijkt dat het plangebied is gelegen in een gebied waar nieuwe landgoederen in principe mogelijk zijn. Zie ook onderstaande afbeelding.

Het provinciale beleid staat ontwikkeling van het voorliggende plan toe.