direct naar inhoud van Artikel 12 Maatschappelijk
Plan: Gemeente Sluis: Kom Breskens
Status: voorontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1714.002bpbre10-0110

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, openbare dienstverlening, onderwijs, voorzieningen inzake religie , verenigingsleven en voorzieningen inzake zorg en welzijn;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend een begraafplaats;
  • c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
12.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

12.2.1 Toelaatbare bebouwing
  • a. Binnen het bouwvlak zijn toegestaan:
    • 1. gebouwen;
    • 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen.
  • b. buiten het bouwvlak zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.
  • c. per bouwperceel mag ten hoogste 40% worden bebouwd met aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 60m²;
  • d. indien de toelaatbare bebouwing ingevolge het gestelde onder a. minder zou bedragen dan 20 m² is een bebouwingspercentage van 50% tot een maximum van 20 m² toegestaan;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' mag het gezamenlijke grondoppervlak van gebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 50 m²;
  • f. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

12.2.2 Afstanden
  • a. de afstand tussen niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
  • b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder 1 m bedragen, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd.

12.2.3 Goot- en bouwhoogte
  • a. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte' aangegeven goothoogte;
  • b. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 4 m meer bedragen dan maximum toelaatbare goothoogte, tenzij op de kaart anders is bepaald;
  • c. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag ten hoogste bedragen:
    • 1. van vrijstaande antennes 15 m;
    • 2. van muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen 2 m;
    • 3. van pergola's en overkappingen 2,75;
    • 4. van speelvoorzieningen 3 m;
    • 5. van lichtmasten en overige masten 10 m;
    • 6. van voorwerpen van beeldende kunst of kunstuitingen, gedenktekens 2 m;
    • 7. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 1 m.
12.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming maatschappelijk ter plaatse van de aanduiding 'wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemmingen Wonen-2 en tuin, zij nemen daarbij de volgende regels in acht:

  • a. de wijzigingsbevoegdheid kan alleen worden toegepast wanneer het maatschappelijk gebruik is beëindigd;
  • b. er zijn ten hoogste 8 vrijstaande woningen toegestaan;
  • c. de bepalingen van de bestemming Tuin en de bestemming Wonen-2 zijn van overeenkomstige toepassing;
  • d. er is aangetoond dat er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.