Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Deest Ontzanding
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0225.BPdeeontzanding-1103

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. agrarisch grondgebruik;
  2. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
  3. groenvoorzieningen.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
3.2.1 Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van functies genoemd in artikel 3 lid 1;
  2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 m.
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – wijzigingsgebied 1’ te wijzigen van de bestemming ‘Agrarisch’ in de bestemming 'Woongebied', met dien verstande dat:
  1. de benodigde onderzoeksgegevens beschikbaar zijn om een afweging te kunnen maken aangaande de aanwezige waarden en belangen en milieu- en wateraspecten teneinde een goede ruimtelijke ordening te kunnen waarborgen; uit de onderzoeksgegevens moet de geschiktheid van de gronden blijken voor de nieuwe functie;
  2. de haalbaarheid van de bestemmingswijziging financieel is aangetoond;
  3. geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en het woon- en leefmilieu;
  4. het bebouwingspercentage van de gronden aangewezen als 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' ten hoogste 70% bedraagt;
  5. het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan 40.