direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpsstraat 58
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpsstraat 58
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.03BP001PH02-0201
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.1.1 Toets Omgevingsvisie
3.2.1.2 Omgevingsverordening Overijssel 2009
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 ''Bedrijventerreinenvisie gemeente Losser''
3.3.2 Dorps Ontwikkelings Plan
3.3.3 Waterplan Losser
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Natuur & Flora en Fauna
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid en Milieuzonering
4.8 Archeologie
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Nader grondwateronderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Externe veiligheid en milieuzonering
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.13 beleidslijn 'ruimte voor de rivier':
1.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bijzondere woonvoorzieningen:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 dakopbouw:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 differentiatielijn:
1.31 erf:
1.32 gebouw:
1.33 geschakelde woning:
1.34 gestapelde woning:
1.35 halfvrijstaande woning:
1.36 hoekperceel:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 kantoor met baliefunctie:
1.40 kantoor:
1.41 kap:
1.42 landschappelijke waarde:
1.43 lessenaarsdak:
1.44 maatschappelijke dienstverlening:
1.45 nieuwe bijgebouwen op hoekpercelen:
1.46 nok:
1.47 ondergeschikte functie:
1.48 opgetilde kap:
1.49 productiegebonden detailhandel:
1.50 prostitutie:
1.51 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.52 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening:
1.53 seksinrichting:
1.54 verkoopvloeroppervlakte:
1.55 vloeroppervlakte:
1.56 vrijstaande woning:
1.57 woning:
1.58 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een dakopbouw:
2.6 de hoogte van een kap:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijfsdoeleinden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwvoorschriften
3.2.1 voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
3.2.2 voor bedrijfswoningen bovendien de volgende bepalingen gelden:
3.2.3 voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden in aanvulling op of in afwijking van het bepaalde in 3.2.1 de volgende bepalingen:
3.2.4 voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
3.3 Afwijken van het bestemmingsplan
3.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen middels omgevingsvergunning afwijken van:
3.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Burgemeester en wethouders kunnen met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen, in die zin dat:
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene afwijkingsbevoegdheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
6.2 Afwijkingsbevoegdheid
6.3 Overgangsrecht gebruik
6.4 Strijdig gebruik
6.5 Verboden gebruik
6.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 7 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijven artikel 3.1
Bijlage 2 Lijst als bedoeld in 3.1 onder a