direct naar inhoud van Artikel 41 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Zeekraalstraat
Plan: Verblijfsrecreatieterreinen Sluis
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1714.bprecreatieterrein-ON01

Artikel 41 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Zeekraalstraat

Een nadere toelichting is te vinden in paragraaf 5.42

41.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - Zeekraalstraat' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. verblijfsrecreatie;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': tevens verblijfsrecreatie in recreatiewoningen;
  • c. spel-, sport- en speelvoorzieningen;
  • d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

41.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

41.2.1 Toelaatbare bebouwing

op deze gronden mogen worden gebouwd:

  • a. binnen het bouwvlak:
  • b. op de gronden buiten het bouwvlak mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen, zijnde worden gebouwd.

41.2.2 Maatvoering
  • a. het aantal, goot- en bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken ten behoeve van recreatief nachtverblijf, oppervlakte, inhoud en onderlinge afstand bedragen ten hoogste de navolgende maten:

gebouwen en bouwwerken   aantal   goothoogte van een bouwwerk    bouwhoog te van een bouwwerk    oppervlakte van een bouwwerk    inhoud van een bouww erk    afstand tussen gebouwen bouwwerken onderling  
recreatiewoning   41   3 m   8 m   90 m2     3 m  
bijgebouw bij een recreatiewoning    1     3 m   10 m2     3 m  
erfafscheidingen       1,25 m        
nutsvoorzieningen       3 m        
straatverlichting met neerwaartse uitstraling       5 m        
speelvoorzieningen       8 m        
vlaggenmasten       10 m        
overige bouwwerken, geen gebouw, zijnde       3 m        

41.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

  • a. het permanent bewonen of laten bewonen van een recreatiewoning met bijbehorende aan- en uitbouw en bijgebouwen is niet toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens permanente bewoning mag plaatsvinden;
  • b. recreatief nachtverblijf mag gedurende het hele jaar;
  • c. recreatief nachtverblijf in een bijgebouw is niet toegestaan;
  • d. het aantal recreatiewoningen bedraagt ten hoogste 41;
  • e. een onoverdekt zwembad is niet toegestaan;
  • f. een parkwinkel is niet toegestaan;
  • g. het is niet toegestaan onbebouwde gronden te gebruiken voor:
    • 1. de opslag van vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grind of brandstoffen met een hoogte en een oppervlakte van respectievelijk meer dan 1,5 m en 50 m²;
    • 2. als uitstallings- opslag- en standplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen en boten;
    • 3. als opslagplaats voor bagger en grondspecie.

41.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de oppervlakte van recreatiewoningen zoals bepaald in 41.2 te wijzigen, met inachtneming van de volgende regels:

  • a. de recreatiewoningen ten hoogste 25% van het bouwperceel met een maximum van 130 m² bewoonbaar vloeroppervlak mag bedragen;
  • b. de wijziging geen onevenredige afbreuk doet aan de gebruiksmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies.