Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.42 Zeekraalstraat

In Artikel 41 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Zeekraalstraat  zijn de volgende gebieden geregeld:

• 1. de bestaande woningen die behoren tot het gebied dat is benoemd tot Zeekraalstraat;
• 2. Zeekraalstraat 42 is meegenomen in de bestemming.

Wat is de huidige situatie?

Het recreatieterrein bestaat uit 40 recreatiewoningen. Verder zijn op het terrein geen voorzieningen aanwezig. Het terrein ligt in Nieuwvliet-Bad, direct ten oosten van recreatiepark Nooitgedacht en ontsluit ook op de Nieuwenhovendijk. Zeekraalstraat 42 is een voormalige bedrijfswoning die permanent bewoond wordt.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf  5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als recreatiewoningenterrein. De bestaande recreatiewoningen zijn toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het terrein zijn 41 recreatiewoningen toegestaan. Waarvan Zeekraalstraat 42 tevens bestemd is voor permanente bewoning.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Voor de flexibiliteit van het terrein is één groot bouwvlak opgenomen waarbinnen kwaliteitsverbetering en productdifferentiatie mogelijk is.
• 2. Voor recreatiewoningen is in het bestemmingsplan 20% uitbreidingsmogelijkheid geboden ten opzichte van het voorheen geldende bestemmingsplan.
• 3. Onder voorwaarden is het toegestaan het bewoonbaar vloeroppervlak van de recreatiewoningen te vergroten.