Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.41 Wijk de Brabander

Wijk de Brabander is geregeld in Artikel 40 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Wijk de Brabander, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige situatie?

Het recreatieterrein bestaat uit 200 recreatiewoningen. Op het terrein is uitsluitend een onoverdekt zwembad aanwezig. Verder zijn op het terrein geen voorzieningen. Het terrein ligt aan de rand van Cadzand-Bad.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf  5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als recreatiewoningenterrein. De bestaande recreatiewoningen zijn toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het terrein zijn 200 recreatiewoningen toegestaan.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Voor de flexibiliteit van het terrein is één groot bouwvlak opgenomen waarbinnen kwaliteitsverbetering en productdifferentiatie mogelijk is.
• 2. Voor recreatiewoningen is in het bestemmingsplan 20% uitbreidingsmogelijkheid geboden ten opzichte van het voorheen geldende bestemmingsplan.
• 3. Onder voorwaarden is het toegestaan het bewoonbaar vloeroppervlak van de recreatiewoningen te vergroten.