5.40 Camping de Wielewaal
Camping de Wielewaal is geregeld in Artikel 39 Recreatie - Verblijfsrecreatie -
Wielewaal, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.
Wat is de huidige sitatie?
Camping De Wielewaal is gelegen aan de Zuidzandseweg in Cadzand. Het terrein is 4,5 hectare groot en wordt ontsloten vanaf de Zuidzandseweg. De camping heeft 25 seizoenplaatsen en 31 toeristische plaatsen en een hoeve die verhuurd wordt als recreatiewoning.
Als centrale voorzieningen zijn aanwezig sanitair, sport- en spelfaciliteiten en een bedrijfswoning. Rondom het terrein ligt een groenstrook met hoogopgaande beplanting.
Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?
Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.
Welke functies zijn toegestaan ?
-
1. Het terrein is ingericht voor kampeerterrein en heeft daarnaast 1 recreatiewoning. De standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
-
2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen zijn toegestaan. Een parkwinkel is niet toegestaan.
-
3. Op het recreatieterrein is een bedrijfswoning toegestaan.
Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?
-
1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de voorheen geldende bouwmogelijkheden.
-
2. Op deze standplaatsen mogen 56 kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf staan.
-
3. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
-
4. Op het gehele terrein is één bedrijfswoning toegestaan met een maximale inhoud van 1.000 m³.
Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende
bestemmingsregeling?
-
1. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen.
-
2. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
-
3. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.
-
4. Voor de recreatiewoning is in het bestemmingsplan 20% uitbreidingsmogelijkheid geboden ten opzichte van het voorheen geldende bestemmingsplan.