Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.43 Zomerdorp het Zwin

Zomerdorp het Zwin is geregeld in Artikel 42 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Zomerdorp het Zwin, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige situatie?

Zomerdorp Het Zwin is gelegen ten westen van het kanaal nabij de kern Cadzand-Bad en grenst aan natuurgebied Het Zwin. Het zomerdorp bestaat uit particuliere recreatiewoningen die ook vaak verhuurd worden. Het noordelijk gedeelte bestaat voornamelijk uit geschakelde woningen. Het zuidelijk gedeelte door vrijstaande woningen op grote kavels.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf  5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als recreatiewoningenterrein.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het noordelijke gedeelte zijn 142 woningen toegestaan en op het zuidelijke gedeelte 92 recreatiewoningen.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Voor de flexibiliteit van het terrein is één groot bouwvlak opgenomen waarbinnen kwaliteitsverbetering en productdifferentiatie mogelijk is.
• 2. Voor vrijstaande woningen op grote kavels is ervoor gekozen om hier direct een groter oppervlakte van het bouwwerk toe te staan.
• 3. Onder voorwaarden is het toegestaan het bewoonbaar vloeroppervlak van de recreatiewoningen te vergroten.