5.44 Zonneweelde
Zonneweelde is geregeld in 25.1 Bestemmingsomschrijving, de groenstrook rondom
het terrein in Artikel 3 Groen.
Wat is de huidige situatie?
Camping Zonneweelde ligt in Nieuwvliet-Bad, ten noorden van Nieuwvliet. De camping verhuurt 141 stacaravans, 2 blokhutten en 20 chalets. Verder zijn er 115 kampeerplaatsen. Op de camping zijn verschillende soorten voorzieningen zoals horeca in de vorm van een bar, een parkwinkel, een zwembad en snackbar aanwezig. Op het terrein zijn ook sanitaire voorzieningen, sport- en speelfaciliteiten aanwezig.
Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?
Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.
Welke functies zijn toegestaan ?
-
1. Het terrein is ingericht als kampeerterrein. De standplaatsen mogen worden gebruik voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
-
2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen en een parkwinkel zijn toegestaan.
-
3. Per recreatieterrein is een bedrijfswoning toegestaan.
Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?
-
1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
-
2. Op het terrein zijn 357 standplaatsen. Deze standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
-
3. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
-
4. Voor de parkwinkel is 300 m² aan bedrijfsvloeroppervlak toegestaan.
-
5. Op het terrein is één bedrijfswoning toegestaan met een maximale inhoud van 1.000 m³.
Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende
bestemmingsregeling?
-
1. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen. Binnen dit bouwvlak is het aan de eigenaar/exploitant om te bepalen waar functies worden geprojecteerd.
-
2. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
-
3. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.