Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.11 Camping De Meidoorn

Camping De Meidoorn is geregeld in Artikel 11 Recreatie - Verblijfsrecreatie - De Meidoorn, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Voor welke gebied is Artikel 11 Recreatie - Verblijfsrecreatie - De Meidoorn opgenomen?

De bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie - De Meidoorn is opgenomen voor Camping de Meidoorn in Sluis.

Wat is de huidige situatie?

Camping de Meidoorn ligt aan de noordzijde van de kern Sluis nabij de omwalling. De oppervlakte van het terrein is circa 5,1 hectare. Op het recreatieterrein zijn 100 toeristische plaatsen, 89 stacaravans en 66 seizoens- en jaarplaatsen aanwezig. Daarnaast heeft de camping 6 trekkershutten. Naast deze recreatieverblijven zijn op het terrein ook verschillende centrale voorzieningen aanwezig. Waaronder een frituur, een kantine/restaurant, sanitaire voorzieningen en sport-/spelfaciliteiten.

Rondom het terrein is een groenstrook aanwezig.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als kampeerterrein. De standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
• 2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen zijn toegestaan. Een parkwinkel is niet toegestaan.
• 3. Per recreatieterrein is een bedrijfswoning toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het terrein zijn 261 standplaatsen. Deze standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf staan.
• 3. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
• 4. Op het terrein is één bedrijfswoning toegestaan met een maximale inhoud van 1.000 m³.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen. Binnen dit bouwvlak is het aan de eigenaar/exploitant om te bepalen waar functies worden geprojecteerd.
• 2. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
• 3. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.